房市快訊｜EBC地產王

達人開講房巿快訊｜房巿蒐奇｜建案追焦

洪安怡／營建業人力荒！開放移工蓋住宅房價就不漲了嗎？

洪安怡／營建業人力荒！開放移工蓋住宅房價就不漲了嗎？

近期接連不斷出現的天坑，還有高空吊臂墜落毀損中捷事件，原以為我們的政府，已經開始準備面對營造業的結構問題，一則營造業開放移工的預告，輕易粉碎了我們的想像。

2023/06/02

周孝宇／田僑仔注意！農地變更將走入歷史趕末班車有3要件

周孝宇／田僑仔注意！農地變更將走入歷史趕末班車有3要件

國土計畫法將於2025年5月1日正式上路，也代表已施行將近50年的區域計畫法即將落幕。未來在國土計畫法的體系下，土地使用分區不能變更，僅可申請同意使用或是取得使

2023/05/31

陳炳辰／建商為何不降價？搞懂5心態慶幸至少不被坐地起價

陳炳辰／建商為何不降價？搞懂5心態慶幸至少不被坐地起價

自2022年3月利率調整以來，加上連兩年的選舉因素，兼之政經局勢不佳，還有《平均地權條例》將在2023年中上路，而多項先前的打房政策亦未見鬆綁，房市冷氣團揮之不

2023/05/29

陳傑鳴／簡直房市雷達！買氣冷熱這指標透端倪不斷流標是警訊

陳傑鳴／簡直房市雷達！買氣冷熱這指標透端倪不斷流標是警訊

關注房市的民眾，相信近期應該都有發現，近來地上權招標案表現都不盡人意，例如：國產署今年國有土地地上權案開標，9標中就有5標流標，先前台北信義區「陸軍保養廠C基地

2023/05/26

鄭文在／贈與免稅額244萬想送兒260萬房…用這招突破免稅天花板

鄭文在／贈與免稅額244萬想送兒260萬房…用這招突破免稅天花板

贈與稅免稅額每年為244萬元，如果是現金贈與，透過夫妻間不課徵贈與稅的規定，可以達到免稅額488萬元；如果是不動產贈與，為了免贈與稅可能要分2年或是數年分次贈與

2023/05/26

胡偉良／建商暴利已過去式！想降價太天真砍1成恐撐不住

胡偉良／建商暴利已過去式！想降價太天真砍1成恐撐不住

當前的房價高不高？相信所有的人都會覺得很高，身為業者，我也覺得很高，為什麼這麼高？是不是因為建商暴利？還是因為炒作？造成今日高房價的因素很多，絕對不是大家想的那

2023/05/19

葉沛堯／買方觀望屋主也在撐！這時機點是關鍵用2招爭取議價空間

葉沛堯／買方觀望屋主也在撐！這時機點是關鍵用2招爭取議價空間

從去年下半年開始，受升息、政府打炒房、地緣政治風險等利空因素的干擾，全台房市反轉直下，市場觀望氣氛異常濃厚，很多潛在買方都在期待房價會有所下跌，以降低未來的購房

2023/05/19

何世昌／房市買氣淡建商腳麻沒感覺？不推低首付有苦衷

何世昌／房市買氣淡建商腳麻沒感覺？不推低首付有苦衷

過去房地產市場景氣差的時候，往往會冒出一拖拉庫的「低首付」建案，但是從去年年中到現在，房市買氣慘淡已將近一年，市場上雖然偶有低首付案，只是數量有限。

2023/05/18

胡偉良／薪資漲幅跟不上房價 2大因素告訴你：5年後更買不起

胡偉良／薪資漲幅跟不上房價 2大因素告訴你：5年後更買不起

台灣絕大多數城市的房價都「偏高」，尤其是民眾的房價收入比差異極大，近期統計的平均比值為9.58，超過國際臨界點6.0，若不趁早買房，你只會愈來愈買不起.....

2023/05/16

陳泰源／缺點也能講成優點？看穿建商黑心話術破解5大坑殺陷阱

陳泰源／缺點也能講成優點？看穿建商黑心話術破解5大坑殺陷阱

銷售話術有時候是「一體兩面、換句話說」，主要是為了讓你發現，缺點也可以是優點，不過，陳泰源特別提醒5大「不肖建商黑心話術」，提醒弱勢的地主們一定要學起來！

2023/05/15

陳泰源／想遇正派建商太天真！都更危老地主必知簽約前這樣做最保險

陳泰源／想遇正派建商太天真！都更危老地主必知簽約前這樣做最保險

一個建案的利潤，通常不僅是千萬元起跳，而是動輒上億元；若你以為能幸運遇到道德感極高、縱使遇到什麼都不懂的傻地主也能克制貪欲、自制力超強的正派建商，那你就太天真了

2023/05/08

胡偉良／出生人口大減將缺年輕人接盤！這類房子恐淪「棄宅」

胡偉良／出生人口大減將缺年輕人接盤！這類房子恐淪「棄宅」

這幾年無論是出生率，還是出生人口都大大降低，不少專家都預測，接下去每年出生人口會持續降低，畢竟目前無論是房價，還是孩子教育費用，都成為了年輕人婚姻路上的最大負擔

2023/05/05

陳傑鳴／租金指數再創新高！續租遇房東調漲用3招節省支出

陳傑鳴／租金指數再創新高！續租遇房東調漲用3招節省支出

近年全台物價、租金不斷走揚，根據主計處統計資料可看出，今年4月消費者物價指數與房租類指數均創歷史新高，年增率都高達2%以上，在這個萬物皆漲的年代

2023/05/05

鄭文在／舊制賣屋獲利5月須報稅！他去年11月成交這原因變明年才繳稅

鄭文在／舊制賣屋獲利5月須報稅！他去年11月成交這原因變明年才繳稅

又到了申報綜合所得稅的日子，除了新制房地合一稅，必須於登記完成30日內完成繳納及申報外，舊制財產交易所得則於每一年綜合所得稅時合併申報。

2023/04/28

胡偉良／房價是唯一關鍵？掌握5重點就算貴一點也願買

胡偉良／房價是唯一關鍵？掌握5重點就算貴一點也願買

很多購房者認為房價才是買房最關鍵的因素，但筆者則認為房子適不適合自己才是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好

2023/04/27

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/樂屋網提供