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田僑仔留意

周孝宇／田僑仔注意！農地變更將走入歷史 趕末班車有3要件

周孝宇／田僑仔注意！農地變更將走入歷史 趕末班車有3要件

國土計畫法將於2025年5月1日正式上路，也代表已施行將近50年的區域計畫法即將落幕。未來在國土計畫法的體系下，土地使用分區不能變更，僅可申請同意使用或是取得使
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田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請 專家：這2種已無望

田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請 專家：這2種已無望

《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，屆時未符合國土功能分區的農地將不得開發利用、無法變更。專家提醒田僑仔要把握變更農地最後時機，若是農地變更建地約
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房市快訊
自家土地種菜「被追地價稅」？ 稅務局曝1情況：農用也無法免稅

自家土地種菜「被追地價稅」？ 稅務局曝1情況：農用也無法免稅

不少民眾以為有農舍執照的土地，就可以不必繳納地價稅，事實上，農舍須作農業使用才適用課徵田賦，實際未作農業使用部分，就要改課地價稅。
農地 田賦 地價稅
2023/11/22
房市快訊
「管地不管人」都計農地可蓋房嗎？掌握3原則 廢地變黃金

「管地不管人」都計農地可蓋房嗎？掌握3原則 廢地變黃金

民國89年《農業發展條例》修正通過後，核心價值為「管地不管人」，也就是不再需具備農民身份，就能買農地。有讀者詢問，是否都市計畫內農地，要有農民身份才能購買？
農地 農民 耕地
2023/11/17
房市快訊
打造動物友善城市！桃市議員爭取 農地可設立寵物相關設施

打造動物友善城市！桃市議員爭取 農地可設立寵物相關設施

寵物重要性與日俱增，農業部更成立寵物管理科照顧毛小孩，桃園市議員朱珍瑤今日召開記者會，希望將桃園打造成動物友善城市，並呼籲桃園都市計畫內之農地使用，應可經過審查
毛小孩 朱珍瑤 農地
2023/10/27
房市快訊
自建簡陋農舍「被要求申報」老農民嚇壞！稅務局說話了

自建簡陋農舍「被要求申報」老農民嚇壞！稅務局說話了

不少農民會自建農舍，以為不用繳稅，沒想到卻收到通知，需要申報設立房屋設籍。稅務局則說明，農地上興建農舍，即屬房屋稅課稅範圍，要符合特定條件，才能申請免徵。
農地 農舍 房屋稅
2023/10/23
房市快訊
農地擅自改建民宿、停車場慘了！他恐遭被追稅＋3倍罰款

農地擅自改建民宿、停車場慘了！他恐遭被追稅＋3倍罰款

如果持有農地，但未作農用、違規使用，改做停車場，甚至規畫成民宿，卻沒有即時申報，除了將被追繳地價稅，還恐怕面臨3倍罰鍰。
農地 停車場 民宿
2023/10/19
房市快訊
國土計畫未來每5年通檢 台南農地屢傳遭騙低價出脫

國土計畫未來每5年通檢 台南農地屢傳遭騙低價出脫

民眾買賣非都市土地或都計農地，坊間常充斥許多不實傳言，就連台南市府近期也接獲不少民眾洽詢，希望查證土地相關資訊，市府都發局呼籲，若未加查證就貿然進行土地交易，可
國土計畫法 台南市都發局 都市計畫法
2023/10/17
房市快訊
地主看過來！「法拍農地」免徵土增稅 這類人無法申請

地主看過來！「法拍農地」免徵土增稅 這類人無法申請

「農業用地」移轉後，如果仍作農業使用，可以申請不課徵土地增值稅，不過要特別留意，法院拍賣的農業用地，必須由原土地所有權人，或拍定人向提出申請不課徵土地增值稅。
農地 法拍 土增稅
2023/10/13
房市快訊
農地鋪水泥「拿來停車」出大事！ 他慘被國稅局盯上 恐補高額地價稅

農地鋪水泥「拿來停車」出大事！ 他慘被國稅局盯上 恐補高額地價稅

田僑仔小心了！作農業使用的農業用地，依規定課徵田賦（目前停徵），但部分農地有傾倒廢棄物、鋪設水泥、放置鐵皮貨櫃，甚至搭建農舍，就要改按一般用地稅率課徵地價稅。
農地 地價稅 國稅局
2023/10/04
房市快訊
不只田僑仔關心！國土計畫法將全面上路 開發商也超前部署

不只田僑仔關心！國土計畫法將全面上路 開發商也超前部署

《國土計畫法》即將於2025年全面上路，屆時區域計畫將不再適用，引發許多田僑仔趕搭變更末班車。商仲業者也嗅到此議題，今（28）日舉辦「國土論壇超前部署土地使用管
國土計畫法 農地 世邦魏理仕
2023/09/28
房市快訊
繼承農地是違建「水都不能接」他問怎變合法農舍 代書一招解套

繼承農地是違建「水都不能接」他問怎變合法農舍 代書一招解套

祖先農地分給手足繼承，原本令人開心，但有民眾自稱姊姊入住既存違建，想協助改善生活並將持分贈與對方，好奇如何讓違建變成合法農舍？對此地政士事務所代書提醒，妥善運用
農地 農舍 繼承
2023/09/28
房市蒐奇
繼承上億農地笑不出來？「田二代」嘆手頭緊：看得到吃不到

繼承上億農地笑不出來？「田二代」嘆手頭緊：看得到吃不到

近年來，台灣房地產價格大漲，不少地主身價水漲船高，許多人會羨慕「田僑仔」，即使是農地，未來也有機會變更成建地，隨便一賣就有大把鈔票入帳，享受到一夕暴富的滋味。
農地 建地 田僑仔
2023/09/28
房市快訊
「免遺贈稅農地」將列管5年 查獲非農用 國稅局將追稅

「免遺贈稅農地」將列管5年 查獲非農用 國稅局將追稅

財政部南區國稅局表示，申請免徵遺產稅或贈與稅的農業用地，會列管五年，若被查獲農地未繼續作農業使用，國稅局將依法追回稅款。
農地 國稅局 遺產稅
2023/09/20
房市快訊
賣農地免繳房地合一稅？他做錯1動作 慘遭補稅罰款600萬

賣農地免繳房地合一稅？他做錯1動作 慘遭補稅罰款600萬

不少人認為「賣農地不用繳房地合一稅」，不過財政部提醒，自2016年1月1日起，個人出售作農業使用的農地，須符合2大條件，才能符合免納房地合一所得稅的規定。
農地 交易 房地合一稅
2023/09/19
房市快訊
農地非農用要查了！稅務局擴大清查用途 違者將照課土增稅

農地非農用要查了！稅務局擴大清查用途 違者將照課土增稅

全台不少地方政府稅務單位，從即日起至年底，將全面辦理視為農地原核准不課徵土地增值稅案件，是否繼續作農業使用之清查作業。
農地 土地增值稅 農業用途
2023/09/14
房市蒐奇
買農地「挖到廢棄物」求償百萬遭拒 內行曝秘辛：寧願賠錢快跑

買農地「挖到廢棄物」求償百萬遭拒 內行曝秘辛：寧願賠錢快跑

當田僑仔夢碎？一名網友看上一塊面積達1000坪的農地， 沒想到在簽約後，他才發現農地竟被埋了廢土、廢棄物，氣得找賣家理論，沒想到對方主張自己不知情，還拒賠償。
農地 廢棄物 廢土
2023/09/11
房市快訊
農地蓋農設免課土增稅？稅務局：還得符合「這條件」

農地蓋農設免課土增稅？稅務局：還得符合「這條件」

台中市政府地方稅務局表示，農地蓋農設要依規定建築使用，才能核發農業用地作農業使用證明書，並適用農業用地移轉不課徵土地增值稅。
農地 農業設施 土地增值稅
2023/08/18
房市快訊
爽當田僑仔！彰化標售農地 不用5萬元就買得到

爽當田僑仔！彰化標售農地 不用5萬元就買得到

5萬元買得到農地！彰化縣政府將公開標售25筆農地，其中最便宜的底價不到5萬元，喊話想體驗假日農夫、耕作樂趣的民眾，可把握機會投標。
彰化 農地 標售
2023/08/17
房市快訊
農地違章工廠納管 8500家不符規範恐斷水斷電

農地違章工廠納管 8500家不符規範恐斷水斷電

根據經濟部說法，全國納管申請數量從過去每週大約4、5百件，截止日創下4千多收件高峰，但仍有近8500家不符規範，經勘查確認屬於違章工廠者，將依法勒令停工
農地工廠 違章工廠 政府納管
2023/08/11
房市快訊
買農地不想種田！ 他想「蓋農舍再變民宿」專家坦言：沒時間了

買農地不想種田！ 他想「蓋農舍再變民宿」專家坦言：沒時間了

農地兼具自然景觀，有些地主會想經營民宿，但隨著國土計畫法將於2年後上路，土地使用分區將無法進行變更，農地不僅無法轉建地，更遑論打造夢想莊園
農地 國土計畫法 農舍
2023/08/08
房市快訊
國土計畫法2年後上路 田僑仔該「趁早脫手」專家：恐來不及了！

國土計畫法2年後上路 田僑仔該「趁早脫手」專家：恐來不及了！

國土計畫法將於2025年5月1日正式實施，屆時土地使用分區將無法進行變更，專家提醒，有別以往還能盼望自辦重劃，新法上路後會讓重劃區以外的農地貶值
國土計畫法 農地變建地 重劃區
2023/08/07
買房快搜
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