男友要她攤房貸「過戶才結婚」 律師一句勸：房肯定是他的

如果只是男女朋友關係，究竟該不該幫忙分攤房貸呢？一名女網友因男友日前購買預售屋，要求她「共體時艱」幫忙分攤房貸，還堅持等房屋交屋過戶後再結婚，讓女網友相當苦惱，詢問律師究竟該如何保障自身權益。專家曝婚前買房「1風險」，恐怕人房兩失。

知名網紅律師呂秋遠經常遇到網友們向他求助法律問題，29日他在粉絲頁上分享一名女網友與男友的「房事」，男友買預售屋付頭期款後，要求女網友幫他分攤往後的房貸，但女網友以「兩人目前無法律婚姻關係」為由，拒絕男友的請求，但男友卻堅持要等房子交屋過戶後再結婚。

女網友好奇問道：「如果婚後我在金錢上協助他房貸，但房子是他婚前過戶到他自身名下，我並不是共同持有，倘若哪天不幸要離婚，或是他不幸意外身故，我擔心被他愛錢的父母過河拆橋，我如何保障自身權益呢？」

呂秋遠律師表示，婚前不要談錢，即便以結婚為前提交往，婚前財產歸各自所有，即使繳再多錢，也拿不回來，律師寫道：「過三年後，等房子交屋再結婚，那就是婚前財產。如果沒結婚，那就當作誤會一場，要不要還錢再說，反正房子肯定是他的。」

呂律師強調，如果已經論及婚嫁，真的想要幫男友分攤房貸，保險起見就以「借款」的方式，請對方簽本票，並且將房子設定抵押給她，如此一來才能保障投入的錢，不會因為有一天兩人分開，而人房兩空。

若是兩人順利結婚後，女網友幫忙付房貸可以當作「租金」，離婚時還能拿回來，但只能拿回來負擔的貸款一半。呂律師寫道：「婚前買房子，到底婚後能不能分？就房子本身而言，妳不能分。但是就婚後所償還的貸款，妳可以取得一半，這就叫做以婚後財產清償婚前債務，還是有剩餘財產分配的問題。所以，如果他真的在婚前買了這個房子，而且有貸款若干，婚後他清償了多少貸款，離婚的時候，妳不能分房子的一半，但是妳可以取得他已經清償的貸款一半。」

倘若婚後對方不幸過世，若有小孩，則可以取得已繳納貸款的一半，房產則為女網友和孩子各一半。倘若沒小孩，除了取得已繳納貸款的一半，房產就會由女網友和男方父母各一半。呂律師提醒，「重點不是這個，而是如果沒小孩，你就會被說『剋夫』，你跟公婆會變成仇人，除非你放棄那一半。」

（封面示意圖／翻攝Pixabay）