年輕人買房新攻略！　專家2分鐘帶你看房市動態與潛力區

2025年房市走勢如何？對於首購族或年輕族群來說，市場可能正在悄悄轉變。財經專家黃世聰表示，過去三年預售屋市場爆量約5.４兆元，讓許多年輕人買房困難重重，不是被高房價擋在門外，就是搶不過投資客與高資產族群。但隨著政府實施第七波限貸令，投資炒作明顯退場，年輕首購族的購屋空間也因此浮現。

黃世聰指出，房市正從過熱轉為理性，近期更因大量預售屋即將交屋，不少屋主面臨資金壓力，可能選擇解約或轉售，導致市場供給增加，價格開始鬆動，出現典型的「買方市場」。他建議首購族不必急著進場，應該多觀察、多比較，掌握市場資訊後再出手，甚至還有機會議價，這是一個相對有利的時機點。

在談到選房地點的潛力條件時，黃世聰也建議，購屋族群應優先考慮以下幾項重點：

• 重大建設題材：未來發展潛力大
• 軌道經濟帶動：捷運、公路等交通便利性
• 成熟生活機能：商圈、醫療、教育資源完善
• 學區優勢：穩定增值的關鍵指標

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