內湖最貴菜園「11.8億」 登今年最貴土地交易

內湖出現史上最貴的蔬菜園，竟然賣到11.8億元的天價，買方就是瞄準內湖住宅地十分稀少，而且這個菜園的腹地面積大，未來如果改建成大樓，可以建到10幾層樓以上，單坪有機會賣到百萬。

雜草叢生地上都是泥濘，依稀還可以看到幾顆菜，可別小看這裡，它可是今年台北市內湖區，交易總價最高的土地。

這裡就是內湖今年賣最貴的菜園，在9月份用11.8億元的價格賣出，現場還有人在整地，棚架倒塌都還沒有清理乾淨。

整遍綠油油的菜園總共705坪，換算下來一坪167.8萬元，跟當地的行情價對比，算是在合理範圍內。專家就分析，總價這麼驚人，就是因為內湖區住宅地很難得，而且腹地面積大，未來改建成大樓，可以建到10層樓以上，單坪可以挑戰百萬。

內湖民眾：「（11.8億）應該是合理，可是如果單獨是要拿來種菜，就覺得可能比較沒有經濟效益。」

內湖民眾：「內湖現在就是這種價格，不是嗎，在民權東路六段，買了一間兩房的，一坪也是100萬。」

菜園雖然是位在民權東路巷弄內，但其實走到捷運站大約10分鐘，附近也有明湖國中國小等學區，還有連鎖超市吃的喝的都不缺，未來身價自然不斐。尤其，台灣房價驚驚漲，也有網友指出，小時候長輩買新案一坪20萬，十年過去，一坪變成50萬，未來房價不只還有往上空間，甚至可能再次翻倍漲。

房市專家陳炳辰：「對於房市還是看多的情況，比較高，而導致於一般民眾，要去選擇比較保值性的，投資選項，而去選擇房產。」

房價高貸款又難，也讓央行再度被罵，政策一波一波來，但實際狀況還是沒有改善，反而讓想買房的剛性需求，持續受到影響。

（封面圖／東森新聞）