AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

2024/12/11

14:00

EBC地產王

最強AI基地結合多元化產業，林口即將迎來跳躍式成長。房產專家指出，林口搭上百年一遇的AI浪潮，產業地位愈來愈重要，近年不僅已吸引多家國內、外科技巨頭進駐，商辦市場更是供不應求，未來伴隨產業鏈的擴展，勢必帶來更多的高端人才與企業，成為最具潛力的國際商辦新聚落。

專家直言：「產業是林口未來的成長引擎。」尤其是位於林口台地的黃金8公里產業廊道上，就匯集了包括新北AI+智慧園區、林口新創園區、華亞科技園區、龜山產業園區等AI發展的完整產業鏈，並吸引國際大廠如微軟（Microsoft）、輝達（NVIDIA）、廣達、研華等科技巨頭進駐，提供產業聚落更強大的凝聚力。其中，「新北國際AI+智慧園區」更是林口進階為國際AI城市的重要關鍵。

該園區占地108公頃，定位為「先進研發、高階製造」的產業聚落，致力於吸引高科技、智慧金融、綠能、醫療及文創等新興多元產業的進駐。全球半導體設備製造巨頭艾司摩爾（ASML）更選擇在此設廠，預計2026年完工，將創造超過2000個高薪就業機會，並帶來全球產業鏈上下游的集聚效應。

除此之外，政府大力推動的「亞洲矽谷3.0計劃」，也為區域內的AI產業與新創企業的發展注入了強大動能。在政府帶頭獎勵創新下，不僅替新創企業提供了強大的技術支持與資金援助，通過引入AI、物聯網（IoT）等先進技術，致力於推動產業的數位轉型與升級，並吸引國際科技企業在此設立研發中心與總部。

專家指出，「這些企業進駐不僅帶來了龐大的技術創新與經濟效益，預計每年可創造超過上兆元的產值，並為當地帶來數萬個高薪工作機會，進一步推動區域內的居住與商辦需求。」特別是AI產業的成長才剛開始，隨著愈來愈多國內外企業進駐，林口將有極大機會成為台灣國際級商辦的新聚落。

政府大力推動的「亞洲矽谷3.0計劃」，為區域內的AI產業與新創企業的發展注入了強大動能。（圖／亞昕天匯提供）

事實上，隨著林口產業聚落的成型和AI技術的蓬勃發展，當地商辦市場正進入快速成長期。根據市場調查顯示，林口商辦預售市場是新北市近年成長最快的區域之一，且除了做為總部的大型辦公室，符合中小企業和新創公司需求的中小坪數商辦也特別受到青睞，迎合了疫後彈性工作模式的趨勢。

看好林口商辦市場的成長潛力，文化二路與文化三路之間的中心商業區，因是整個林口最精華的核心區，已成為各路建商爭相購地卡位，並推出指標商辦作為品牌代表作的一級戰區。例如上市櫃建商亞昕(5213)，近年就陸續推出結合商辦與住宅規劃的預售案，同時滿足國際企業與高端人口進駐所需。

林口產業聚落的成型和AI技術的蓬勃發展，當地商辦市場正進入快速成長期。（圖／亞昕天匯提供）

當地房地產業者分析，林口除了多元產業帶來的龐大就業機會，更有優越的地理位置與四通八達的交通條件加持，方便企業在國際和國內之間進行商務往來。同時，林口的生活機能極為完善，區域內有三井OUTLET、長庚醫院、國際媒體園區等生活設施，不僅提供企業員工便利優質的環境，也替林口作為國際級商辦聚落奠定強大的基礎。