Ella口袋億級深！內湖2.3億元豪宅GET
台北市內湖區屬市區外圍，不比精華的大安、信義區亮眼，但因不少路段擁景觀，又有內科、媒體總部等機能，不乏有企業主、藝人明星在此置產。最新實價便揭露，內湖第一豪宅「碧湖畔」24樓戶去年10月成交，總價2.31億元，傳為台灣女團S.H.E成員Ella陳嘉樺購入。
具水岸景觀的「碧湖畔」為內湖指標豪宅，最新揭露戶總價2.31億元，換算單價每坪140.1萬元，陳姓買方住在內湖四期豪墅「麗池會」，為屏東人，推估是藝人Ella所購買。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「碧湖畔」具碧湖景觀，對內湖區豪客相當有指標性，最高單價為2014年12樓的162萬元，為實登以來內湖最高單價交易，去年共揭露10筆交易，單價落在130~141萬元之間，該24樓戶單價和隔壁鄰居去年初入手139.7萬元相去不遠，符合市場行情。
▼位於碧湖旁的「碧湖畔」，為目前內湖單價最高的豪宅。（圖／台灣房屋提供）
同在內湖的「長虹天璽」，今年1月也以總價1.3億元成交9樓戶，每坪僅86.9萬元，為成屋後最低交易，買方為同社區10樓戶的吳姓住戶，以現金買進正樓下戶別。
台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示，「長虹天璽」有不少企業主、台商、名人入住，近年低樓層行情也有95~103萬元，這次總價僅比2012年預售入手價多120萬元出售，推估賣方應是有其他資產配置規劃，才讓鄰居用10年前行情再買進1戶，但該社區仍保持「轉手都賺」全勝紀錄。
▼內湖豪宅近期揭露新交易。（圖／台灣房屋提供）
張旭嵐提及，1~2億元的購屋預算其實買進大安信義區豪宅絕對沒問題，不過內湖在地豪客鍾情就近換屋，除習慣的生活圈，還有工作上的地緣關係，因有內科園區、許多電視台，因此客層不乏知名藝人或內科企業主，長期居住後都已經很習慣，多半會就近舊換新或小換大，若得知鄰居有意出售，也會直接再買進。
全球居不動產情報室總監陳炳辰也表示，內湖區屬市中心外圍，高價宅較少，但不少路段的住家仍擁景觀、園區、捷運、商場等機能，性價比不錯，如「長虹天璽」位內科生活圈，「碧湖畔」為碧湖旁的內湖第一豪宅，或是美國在台協會所在處的「文心AIT」等，雖不比大安森林公園、信義計畫區等豪宅聚落，但純住氛圍仍受不少企業主青睞，且鄰近許多傳媒總部，亦成不少藝人購置動機。
（封面照／翻攝Ella臉書）
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