不加價不演戲！開價798萬他直殺650 仲介酸：很難相處

透過仲介買房真的要經歷演戲嗎？有民眾分享自己與房仲交手經驗，屋主開價798萬元直接殺價到650萬元，一早表明不約小房間談價也不會加價，房仲還回答「有點困難」，沒想到下午就「賀成交」，但還是被房仲酸「很難相處」。

民眾在臉書社團「買房知識家」分享透過房仲買房的過程，好奇大家一定會經歷演戲嗎？提及該物件的屋主開價798萬元，原PO直接殺到650萬元，還表明「不會加價也不約小房間談價」，仲介說「有點困難」，不過原PO堅持地說，「買得到就買，買不到就沒緣份」。

結果早上原PO表明這立場，下午就收到消息說成交，但還要被仲介酸一下「很難相處」，儘管如此，原PO還是強調自己「雖然很喜歡這間，就是不表現出來，不想被牽著鼻子走」。

不少民眾也有類似經驗與做法，「我直接亮我存款數字，超過真的就沒辦法，還好我仲介跟原屋主沒有太狠，最後成交，現在努力存裝潢錢跟電器錢」、「跟我當初買房一樣，老子頭期款就是超過標準，要就是這個價，不要拉到」，但該網友也強調，前提是自己實際登錄等功課要做足，還說「反正房仲都在唱雙簧，買方不要被牽著走，買房就是比氣長，反正空房那麼多，不怕買不到」。

▼原PO表明不加價不演戲後，下午就收到消息說成交。（示意圖／取自pixabay）

也有人大罵這種需要演戲的房仲很煩，「這種只會一味叫人加價的仲介真的可以滾到一邊站欸~煩！」、「不買最大」、「目前這個局勢來說仲介最想要的是成交，想必他也盧了屋主很久吧」。

但也有人認為原PO的作法也未必都能成功，「重點要看屋主，不是看房仲也是碰到剛好屋主願意賣，換成口袋深的屋主，根本就不急著賣也可不能成交」、「就是看緣分啦....這種就是有點對賭的性質，也有可能賣方價格站得很硬，結果就是買不到」。

甚至有網友為該房仲抱屈說話，「為什麼沒有人認為是仲介努力遊說屋主降價所以才有機會成交呢，我覺得仲介應該還是很有用的吧」、「人生如戲，全靠演技，大家賺錢都不容易，何妨呢？」、「不演很為難一口答應你，你會覺得被貴了嗎」、「他不裝一下 說沒問題馬上簽約的話，你今天PO的是出價太高的悔恨文吧」。

還有人認為原PO「買到也要酸，沒買到也要酸…有些仲介或許賺得很容易，有些仲介或許真得來不易，但不論過程為何，雙方滿意最重要」，還特別房仲一職的狀況，「因職業所需且要賺錢養家活口，每個人做好自己的本分就好，你出價，有人幫你洽談，不也很好嗎？有人幫你做交易安全把關」。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期隨著央行限貸、政府打炒房等因素，全台交易量急速重挫，致使房仲業者大多各出奇招。惟對房仲從業人員而言，在不景氣中若能成交已是大幸，實不需上演各種戲碼，研判原PO遇到的房仲業者，應是求成交心切，若買方能出到賣方心儀價位，更能加速成交速度。

（封面示意圖／unsplash）