打房靠川普？ 住商董座斷言「最多跌10%」預估央行會降息

AI科技日新月異，相關技術融入各項產業，住商機構今（8日）舉辦AI成交生態圈，董事長陳錫琮也現身發表談話，他認為受到川普關稅政策引發全球股災，預估台灣央行將會降息，但對房市影響相對有限，尤其房價尚未出現全面崩跌，預估今年最多再跌10%，因此不用過度悲觀。

住商機構看見AI趨勢，斥資數千萬邀請全屋記、住通科技、宏遠電訊、樂居等廠商攜手打造「AI成交生態圈」，希望透過科技化工具擴大案源與客源，同時協助買賣雙方在安全的環境中加速成交。

有關房市現況表現，根據陳錫琮的說法，央行在2024年Q3宣布第七波選擇性信用管制後，買氣直線下滑，不僅Q4交易慘澹，今年Q1全台交易量更年減23.6%，預估導入「AI成交生態圈」後能協助分店提高超過三成的作業效能。他還透露，目前房價沒有出現全面崩跌，預估今年頂多再跌5%~10%，因此不用過度悲觀。

有關近日國際股市震盪，陳錫琮則表示，由於川普的關稅政策衝擊全球，今年不僅美國聯準會將降息，預計台灣央行也會降息，相對股災對房市的影響，利率方面的衝擊其實更大，但危機通常是在政策尚未明朗階段，隨著關稅逐漸明朗，各界自然會找到調整方向與生存之道。

（封面圖／住商機構提供）