最低只要4100元！ 全台社宅招租熱 物件、資格懶人包一次看
房價高漲，租金也年年攀升，較市價便宜的社會住宅，再度成為小資族、青年家庭與無殼一族的搶手貨。《東森財經新聞》整理目前招租中的全台社宅案件，包含申請資格、住宅條件、租金範圍等，提供有需要的民眾參考，其中國家住都中心釋出4縣市共1470戶社宅，最低月租4820元起，而且罕見可跨縣市申請；其他地方政府包含新北市持續受理多案、其中最新完工的三峽國光二期青年社宅最低月租4100元起，桃園市則開放排隊遞補。
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國家住都中心董事長花敬群日前表示，2024年在中央與地方共同努力下，達成「8年20萬戶社會住宅」目標，這些年全國社宅陸續興建、招標，接下來是收成階段，今年全國將有4593戶陸續完工招租，2026年預計新增4,957戶、2027年1萬3,783戶、2028年更高達2萬3,229戶，至2029年總招租戶數將突破6萬戶。
中央級可跨縣市申請──國家住都中心4處齊招租
國家住宅及都市更新中心今年首波4案社會住宅正熱烈招租中，台北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」，共1470戶，7月8日前採24小時線上申請，10月9日公開抽籤，12月1日即可辦理入住，租期將依據申請人身分認定，最長從6年到12年不等。
社宅介紹：
台北萬華「萬華安居」300戶，套房~三房格局，坪數14~39坪，租金含管理費最低6390元~39140元；新北三重「五谷好室A」161戶，套房~三房格局，坪數15~37坪，租金含管理費7270元~35070元起；桃園中壢「龍岡好室」150戶，套房~三房格局，坪數16~41坪，租金含管理費4950元~10630元起；高雄前鎮「崇實安居」859戶，套房~三房格局，坪數14~39坪，租金含管理費4820元~23520元起。
▼國家住都中心釋出4處社宅招租。（圖／國家住都中心提供）
申請資格：
申請資格為設籍或就學就業在社宅所在縣市，所在範圍無自有住宅，並受家庭年所得、每人月均所得限制，工作與居住地點在本次招租範圍縣市的民眾，都可同時申請符合資格的住宅，但經抽籤後僅能擇1處社宅簽約入住。
▼中央社宅申請資格。（圖／國家住都中心提供）
申請資訊：
直接至國家住都中心「安居好室」網站查詢，或撥打專線（02）8979-1799做洽詢。本次社宅招租全面採線上申請，申請社宅所需檢附的各類文件，可自行利用自然人憑證及晶片金融卡在「個人化資料自主運用平臺（My data）」下載。
新北三峽青年社宅最新完工──新北住都中心
新北市最新完工的三峽國光二期青年社宅，規劃共921戶，首批開放申請達607戶，申請間自7月1日起至7月31日止，預計10月28日抽籤。另外有10處社宅也開放遞補，包括新莊新豐、新莊副都心、新店央北、新店斯馨1號、新店斯馨2號、土城大安、土城永和、土城明德、板橋永翠、中和安邦。
▼三峽國光二期青年社宅開放申請。（圖／新北住都中心提供）
社宅介紹：
三峽國光二期（A區）青年社宅，位於國光街58號附近，開放607戶申請，套房~三房格局，坪數13~40坪，各房型月租金含管理費最低分別為4100元、8000元、11100元起，三房最高月租金為28200元。
▼新北社宅房型與租金介紹。（圖／新北住都中心提供）
申請資格：
年滿18歲（含）以上之國民，在新北設籍或就學、就業，申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬在雙北、基隆、桃園名下均無自有住宅，且家庭年所得未超過144萬元、平均每人每月所得未超過5萬9,150元，符合以上資格者即可申請。
▼新北社宅申請條件。（圖／新北住都中心提供）
申請資訊：
此次受理收件期間為2025年7月1日起至7月31日止，申請人可選擇現場送件或線上申請，收件地址一為土城員和青年社會住宅管理中心（新北市土城區莊園街155-1號），二為三重溪北收件處（新北市三重區三和路二段152號1樓）。
更多詳細資訊歡迎至新北住都中心官網查閱及下載申請文件，或洽詢服務專線將有專人說明與協助。申租服務專線：(02)2957-1999分機137、(02)2671-0622、(02)2967-2948。
桃園市社宅採遞補制
桃園市社會住宅包含桃園區中路、八德、蘆竹、中壢、平鎮、楊梅皆有社宅，雖然目前皆已額滿，但仍可申請遞補，遞補名單期限即日起至2026年12月31 日止。
桃園市住宅及都市更新中心指出，租戶會因換工作、買房、不滿意退租、合約到期等因素，釋出後即可遞補，申請遞補時的送件編號即為候補數，雖無法預告何時可入住，但可預判約須等待幾組人數。
桃園社會住宅以3年為一期，承租人於租賃期限屆滿時仍符合申請資格，得申請續約一次，合計租期最長不得超過6年。申請人或家庭成員另符合《住宅法》第四條經濟或社會弱勢身分者（政策戶），即政策戶，得申請續約3次，每次續約之租期為3年，合計租期最長不得超過12年。
申請資格：
年滿18歲之中華民國國民，惟「未成年已結婚有行為能力者」及「於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者」不受上開年齡限制。在桃園市設籍，就學或就業者，家庭成員於基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣及新竹市均無自有住宅。
家庭成員每人每月平均所得符合當年度公告標準；家庭成員不動產價值總額符合當年度公告標準；且家庭成員未承租桃園市社會住宅、享有中央政府或本府相關住宅補助，或於申請時切結同意於簽訂租賃契約時放棄原已取得之承租資格或相關補助。
▼桃園社宅接受遞補，申請資格及條件如下。（圖／桃園住都中心提供）
申請資訊：
申理人請於每週一至週五上午8時至下午5時（內政部所定應放假之紀念日、節日、勞動節及其他中央主管機關指定應放假日暫停受理）內，填妥申請書及相關文件，至桃園市社會住宅服務中心（桃園市桃園區力行路300號1樓）申請。
網路申場者，至桃園市社會住宅申租管理系統網站填寫申請書，並上傳相關文件，且必須按出「送件」，申請狀態顯示為「送出申請」始完成申請程序。
（封面圖／國家住都中心提供）
