置產蛋黃區好時機！北市中小坪數精品宅買氣旺 高端客青睞

▲在「萬物齊漲」時代，供給稀缺的城市核心地段展現抗通膨優勢。（圖／東森新聞）

全球通膨壓力還沒結束，根據IMF國際貨幣基金組織最新預測，直到2026年，全球通膨率仍將維持在3.7%的高水位。在這個「萬物皆漲」的時代，聰明的資金正在尋求庇護。全球各大財富資產報告同步指出，國際資金正瘋狂湧入「都市核心生活資產」。 從紐約、首爾到東京，這些供給稀缺的黃金地段，因為具備強大的保值力，成為抵抗通膨最強大的防護網。這股趨勢，現在也吹進了台北。

▲全球通膨壓力持續，國際資金加速流向具保值力的都市核心生活資產。（圖／東森新聞）

這股追求穩定、安全的龐大資金，幾乎不約而同地鎖定了被稱為「台北華爾街」的南京復興商圈，畢竟在萬物皆漲的年代，地段的不可複製性，就是資產價值的護城河。台灣房屋公關張旭嵐也分享: 「尤其是未來 3 到 5 年，台北市核心區域可以開發的大面積基地會越來越少，所以像是精品宅這樣的產品，就會更加搶手。」

▲國際資金追求穩定與安全，紛紛鎖定被稱為「台北華爾街」的南京復興商圈。（圖／東森新聞）

提到台北市頂級名邸，松山區的《文華苑》絕對是指標，名人雲集，每坪單價動輒240 萬，總價更高達5到6億，是許多人仰望的收藏品。
而順應全球高端住宅吹起『精緻化』風潮，同樣系出名門的達欣工程，精準回應市場結構改變，在中山區做出了全新演繹，將百坪名邸的頂規基因，濃縮25至35坪的空間中，總價帶控制在4,500萬至7,000萬之間，讓新世代菁英能用相對合理的門檻，入主北市核心，享有與頂級地標同源的營造品質。

▲松山區《文華苑》被視為台北市頂級名邸指標，單價動輒 240 萬元、總價高達 5 至 6 億元。（圖／東森新聞）

台灣房屋公關張旭嵐補充說明: 「這幾年非常多的高資產族，會善用每年 244 萬元的贈與免稅額度，提前為子女規劃市中心的精品宅。品牌建商規劃30坪左右的中小坪數精品宅，保留高規格建築標準、嚴謹的工法，大幅降低總價門檻；
對於高資產族來說，這不只是住宅，而是一種『買得進、留得住、傳得下去』的資產型產品，所以很容易吸引市場目光。」

▲台灣房屋公關張旭嵐指出，高資產族善用每年 244 萬元贈與免稅額，提前為子女布局市中心精品宅。（圖／東森新聞）

除了血統與產品策略，地段更是關鍵，《達欣文和苑》基地位於中山區朱崙街，擁有市中心罕見的約650坪完整街廓、無地主戶，15米朱崙街寬巷，兼顧了交通的便利性與居住的靜謐度。步行約 250 公尺，就抵達雙捷運交會的南京復興站，開車約10分鐘直抵松山機場、台北車站；生活、商務與休閒機能一應俱全。

▲《達欣文和苑》基地位於中山區朱崙街，坐擁市中心罕見完整街廓條件。（圖／東森新聞）

▲核心區位＋雙捷運＋完整基地，形塑精品住宅稀有條件。（圖／東森新聞）

在台北市核心區供給稀缺、造價持續上升的背景下，《達欣文和苑》打造出比肩東京澀谷、或紐約上東城的國際都會生活規格。結合燙金地段、完整街廓與品牌實力，這不僅是一席建築，更是通膨時代下，資產保值與生活品質的雙贏選擇。