獨／高雄58年老透天喊價8840萬 網熱議多一個零？

高雄中古屋現在開價超瘋狂！最近有房仲業者PO出位在中央公園附近的一棟透天厝，屋齡58年，開價竟然要8840萬，換算土地價格每坪130萬，引起網友熱烈討論，懷疑是不是多打了一個零，由於這棟老屋位在精華地段，房仲表示，如果不看地上物，把該物件當成是精華區的土地，其實這樣的開價還算符合市場行情。

東森新聞記者王夢婷：「這棟透天厝位在高雄中央公園站附近，屋齡58年，在網路上開價8840萬要賣，掀起討論。」

兩樓半的透天厝坐落在巷弄內，三角窗的位置，旁邊還有個平房可以停車，而這棟將近一甲子的老房子主打獨棟、大面寬，建坪46.8坪，地坪68坪，更強調是商二用地，開價8840萬，換算土地價格每坪130萬。

民眾vs.記者：「現在在蓋的那個房子，一坪好像快要200萬，如果是我的話 ，我是覺得太貴，如果是建商就應該不會。」

民眾：「當然是有比較貴，但是那屋主又沒有在缺錢。」

附近鄰居聽到這價格反應兩極，有人覺得貴，有人覺得剛好符合行情，主要就是因為這棟建築物剛好就在市中心，距離中央公園近，又緊鄰新崛江商圈，生活機能相當方便。

房仲業者林彥輝：「那其實這個物件主要還是有一定的稀有性在，在市區要找到那麼大的土地真的不好找，加上又是邊間的條件，要買它的人而言，就是一般自住客群會比較有難度，主要在它整修的部分，所以說像周邊的行情，大概都有成交在100萬以上，普遍都會是建商收購的價格。」

就在老房子前方100公尺處7層樓的建築物，實價登錄上去年3月成交8700萬，不過它的建坪更大，有340多坪，外觀可以不用整修，反觀老屋，雖然坐落在精華地段，但對於自用需求的人來說，要買它口袋必須得夠深。

（封面圖／東森新聞）