34年金石堂關門！房東迎「錢房客」成共享辦公室

2019/04/10

12:16

東森財經新聞

▲金石堂城中店被香港公司承租下來打造共享空間。（圖／The Hive Taipei臉書）

台北市重慶南路開了34年的「金石堂城中店」於去年6月24日熄燈，雖然市場傳言皆是租金漲價導致，但有專家確認為這只是其一原因，可能與消費型態與閱讀習慣改變也有關係，不過金石堂退租後，房東卻喜迎港資共享空間品牌，並在今年1月開幕。

香港知名共享空間來台打造「The Hive Taipei」，裝修完畢後在今年1月初開始營運，保留原有的百年洋式建築，並在市內留下一面金石堂會議是的「作者簽名牆」，整體看起來還是相當的文青風，不少書迷也感到相當開心。

▲近年來相當流行這種共享空間。（圖／The Hive Taipei臉書）

據《三立新聞網》報導，紅色子房資產管理總經理蘇明俊分析，以總租金來說，可能會較先前租客來得高一些，畢竟港資共享空間付租能力較高，不過他也認為租金應屬行情範圍內，他認為共享空間的進駐，相較打造商旅或開餐廳，更有利於匯集商圈人潮，畢竟就業人口能引進其他消費商機。

▲許多年輕人剛創業都會承租這種共享空間來當辦公室。（示意圖／pixabay）

從「The Hive Taipei」的官網中發現，只要月租3000元就能享受自由座位、月租6000元便能擁有專屬的辦公桌、月租9000即可享受私人的辦公室，現在有不少年輕的創業團隊，都會利用這種共享空間來辦公，但即便如此，共享空間在台灣剛起步不久，若想要擴大顧客的黏著度，恐怕還需要一段時間，至於The Hive Taipei能否像前租客金石堂承租數十年細水長流，仍有待觀察。

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很多人在租房子時都會找三五好友一起分租，不過就算找很不錯的朋友一起分租，還是很容易因為生活習慣的不同以及空間不夠而吵架，甚至決裂。但通常交通方便的地方，租金都很高，礙於預算限制，只能找朋友一起分擔房租啊！到底該怎麼辦才能用少少的錢，打造出自己的租屋小天地呢？

重新規劃生活空間

找好室友後，接下來就是要一起好好規劃共同的生活空間啦！可以利用火紅的「共享經濟」概念，其實「分租」已經是一種共享經濟了；不過，這裡是要把「共享經濟」運用在「空間規劃」上。有時候我們在規劃生活空間時，只會簡單的看有幾個人入住、就隔出該數量的區域各自生活；但每個人生活的時候，多少都會有一些「閒置空間」，例如每個人可能都有一個角落是拿來堆放雜物，或者都有一個沒有擺滿書的書櫃。這時候如果用「共享經濟」來整合這些空間，就能施展把空間變大的神奇魔法！

放鬆閒聊區、認真區、休息區

該怎麼做呢？建議先將房間規劃成3個區塊：

•放鬆閒聊區：有點像一般家庭的客廳，大家可以在這裡吃飯。所有廚具都疊放在一起，也不會把床鋪弄的髒亂，還可以買個長沙發，不但比一個房間放入三張單人扶手沙發還要省空間，也能讓室友用放鬆的心情，在忙碌的生活中，騰出一點時間增進友誼。

•認真區：使用電腦、看書的地方。可以買一個書櫃歸放大家的書，用書架隔開即可，甚至還可以藉此交流、借閱彼此的書。買一張長型書桌靠牆擺放，書桌下和牆壁可以隔出一個空間放一些私人用品，書桌上可以擺幾株小盆栽，因為書桌是大家共用的，一株盆栽就可以達到療癒室友的經濟實惠效果喔！

•休息區：就是休息、放空、睡覺的地方，這種時間人們多需要隱私及個人空間，所以這個區域可以依照室友人數或床位用拉簾隔出相等的空間，如果房間內有雙人床的話，建議把雙人床換成上下鋪，然後在上舖及下鋪都裝上拉簾（現在很多Hostel都會這樣做），這樣不但省空間，也比較有隱私喔！

那需要有儲藏室嗎？

隔出以上3個區域後，會發現雜物還是散落各個空間？那是不是要有一個儲藏室？No，No，No～告訴你一個比儲藏室更棒的點子，就是「租空間」！咦？租屋不就是在租空間了嗎？但你會放在儲藏室的東西，多半短期內都不會使用了吧？家是生活的地方，擺放時常在使用的東西，才會讓整個家有「生氣」，這些雜物有更好的歸處。

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重慶南路上的金石堂書店城中店是許多台北人的回憶，不過，金石堂書店昨（23）在臉書公布，城中店因租約到期，房東不續約，即將在6月底熄燈，消息一出讓許多書迷和網友大感不捨，哀嘆「青春就如同書店街一般消逝了」、「拜託不要變成商旅」！

金石堂城中店於民國73年開幕，保留著百年洋樓外觀，是金石堂書店跨足成為連鎖書店的第一家分店，堪稱是書店街現存老牌書店的指標之一，更曾是許多知名作家新書發表會聖地。金石堂城中店走過34個年頭，是許多台北人共同閱讀記憶的金石堂城中店，昨日無預警在官方臉書貼出公告表示：「因租約到期，房東不續租，即將於6月底熄燈。」消息一出，隨即引發書迷們震驚與不捨！

金石堂書店除公告將於6月底熄燈，在貼文中同時也感性表示「在曾是日治時代台北城最繁華的本町通（重慶南路）與榮町通（衡陽路），城中店駐足於此，見證過重慶南路書街的繁華。」、「沉浸於書店的知識之海，愛書人舉步遊逛之間，滿是一種安心踏實，而這份閱讀的安寧舒適，就是書店存在的使命。」

金石堂也強調，未來將尋找更合適的點，並擴大網路書店雲端經營技術，結合實體書店全新的閱讀體驗，發揮更大的全通路消費需求滿足。

事實上台北重慶南路書店街，全盛時期有超過上百家書店聚集，不過由於現代人閱讀習慣改變，加上網路書店盛行，實體書店面臨嚴重生存威脅，許多原本在重慶南路上的老牌書店陸續吹起熄燈號，取而代之的則是一家家商旅飯店，做起觀光客的生意。

許多書迷不捨表示：「台灣的書店一家家收了，遺憾...」、「城中店啊..我心中在重慶南路最有記憶的書店，在那裡聽了很多很愛的作者的新書發表簽書會，怎麼會是城中店...哭哭」、「曾經在那裡翻閱了我的青春，再回首，頓然失去了一整條街的回憶。」、「這間是難以取代的地點啊！」、「我的青春也跟著消失一部分...。」

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近年來有部分產業不景氣，再加上龐大的「租金壓力」，使得開實體店面變得更加困難，就連曾經風光一時的老字號們，也因為景氣不穩及昂貴的租金雙重打擊下，選擇吹熄燈號。以下盤點6家老字號店家，讓大家一同來回憶吧！

▲40年老字號江浙餐廳「永福樓」將於2月24日結束營業。( 圖 / Google Map )

一、永福樓
位在忠孝東路四段上的東區商圈，迄立超過40年老字號江浙餐廳「永福樓」，由於近年來東區商圈買氣直落，但租金仍年年上揚，永福樓無法負擔每個月近300萬元的租金，日前已經確定於2月24日結束營業。

▲東區的瑞士名錶品牌Swatch已於去年12月中撤出東區。( 圖 / Google Map )

二、瑞士名錶Swatch東區店
一樣在東區的瑞士名錶品牌Swatch已撤出東區，曾在鼎盛時期時，月租金從120萬元漲到180萬元，但現在人潮已不再，外加上品牌出走，傳言房東將房價調降至百萬元初，但仍然留不住Swatch，終究於去年12月中吹熄燈號。

▲六福皇宮一年租金高達5億元，已於今年1月1日熄燈。( 圖 / 鉅亨網 )

三、台北威斯汀六福皇宮
台北威斯汀六福皇宮於1999年開幕，走過20年的歲月，因不堪低價日租套房猖獗，外加上高租金長期的壓力，一年租金高達5億元，六福皇宮無法已負荷，並於今年1月1日凌晨12點熄燈。

▲金石堂城中店去年6月底已熄燈，主因是實體書店已不流行，再加上租約到期，房東不再續租等因素而閉店。( 圖 / Google Map )

四、金石堂城中店
重慶南路書街長達30年之久的金石堂城中店，在去年6月底已熄燈，主因是實體書店已不流行，再加上租約到期，房東不再續租等因素而閉店。但有商仲業者分析，可能金石堂認為租金太高，盼房東降租，但因雙方無法達成共識，最後只好黯然退出。

▲Brown Sugar因受到經濟、消費型態等因素，自去年6月12日起暫停營業。( 圖 / Google Map )

五、Brown Sugar Live & Restaurant
已經有超過20年歷史的知名台北老牌音樂餐廳「Brown Sugar」，是台北信義區代表性的爵士音樂餐廳，早期地點於金山南路，為不少五、六年級生的青春回憶，還有知名歌手黃小琥、林曉培等人在此駐唱過，但在去年6月Brown Sugar突然宣佈，因受到經濟、消費型態等因素，自6月12日起暫停營業，令許多粉絲不捨。