低利率爽日子沒了 專家傳授「抵利型房貸」省利息

高房價環境讓國人吃不消，房貸族必須精打細算，如果想在本金和利息之前累積儲蓄，透過「抵利型房貸」減少支出利息和縮短還款期，相對就很適合這類族群。

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根據粉絲專頁「賣厝阿明知識+」介紹，「抵利型房貸」是指整合存款與房貸的功能，讓存款利息可用來折抵房貸利息，藉此減少總利息的支出與還款時間，身邊還能維持一筆存款可靈活運用。

申辦抵利型房貸時，申貸人會擁有一個與房貸連結的專屬存款帳戶，日常存入帳戶的錢視為房貸的還款，等到房貸計息時，本金會扣掉專屬存款帳戶的金額再做計算，每月活存利息優先折抵房貸利息。

▼民眾為荷包止血，可找最適地板價低利。（示意圖／pixabay）

換句話說，存款越多房貸利息抵越多，月付金能償還房貸本金的部分就相對增加，達到還款年限縮短的效果。

「賣厝阿明知識+」提醒，銀行規劃抵利型房貸讓申貸人保有彈性運用資金的空間，利率往往比一般房貸高，另外酌收開辦費5千至8千元，適合有儲蓄習慣、希望留資金在身上的人使用，可依照自身評估財務情況，再比較各家銀行的辦理規章，選擇對自己有利的方式貸款。

（封面示意圖／pixabay）