台中人愛買新屋 專家：房價較北低、重劃區具發展

超過一半的台中人「最愛買新房子」，專家點出關鍵！最新統計發現，六都當中，申請貸款「購買三年新屋」的比例中，以台中市最多，而占比最小的是台北市，大多數的民眾說，台中房價相對北部便宜，新屋可以規劃自己想要的空間，因此會以新屋為優先。房仲則表示，台中新舊屋價差不大，加上近期重劃區新屋推量多，有發展性，也成了購屋族首選。

台中重劃區，一處處建案正在施工，附近已經有不少新蓋的社區大樓，外觀新穎氣派，儘管房價愈來愈高，但房市交易依舊熱絡，相較中古屋，新屋受到不少購屋族青睞。

民眾：「買新屋住起來比較舒服，預售也是可以改自己想要的格局，雖然價格有稍微貴一些些，但是目前還是以新屋為考量。」「買新房子就不用再去重新整理，而且可以省下一些費用，會看自己的經費夠不夠，如果經費夠的話，也是會考慮新的。」

根據聯徵中心統計，2022年第四季買房申貸狀況，3年內新屋占整體樣本39.6%，創下歷年新高紀錄，30年以上老屋占21%左右，國人購屋屋齡兩極化，而六都中申請貸款買3年新屋占比，又以台中市的54.6%，再來是桃園市45%，最小的是台北市佔11.1%。

房仲沈政興：「台中因為新舊屋價差沒有差很多，可能只差室內使用坪數，所以會造就人民在選擇情況下，可能會選擇新的。」

房仲分析，台北開發趨近飽和房價又高，因此新屋申貸交易少，而台中像是11、14期等，還有各單元重劃區，近期都有建商推案，新屋交易量大。

房仲沈政興：「那是因為那邊多了很多工作機會，往那邊移居會比較縮短交通跟接送小孩的距離。」

新屋因為屋齡新、貸款條件較佳，民眾只要預算夠，大多會選新屋，不過新屋公設比高，價格會比同區中古屋高，民眾買房時還是要考量周邊生活機能和交通，畢竟買房是人生大事，多看多比較，才不會背負沉重房貸，日後又難以脫手。

（封面圖／東森新聞）