經濟成長率下修至2.31% 台經院：房市無法樂觀看待

台灣經濟研究院指出，觀察近期國內外經濟情勢，儘管先前美歐中小型銀行危機事件已經獲得控制，然緊縮貨幣政策的效果正逐漸發酵，各國製造業活動明顯放緩，這讓金融風險有所上升，使得全球景氣低迷。對此，台經院預測2023年，國內經濟成長率為2.31%，較今年1月預測下修0.27個百分點，就整體來看，預期今年台灣景氣呈現「內溫外冷」。

台經院說明，受到全球景氣低迷影響，終端市場消費動能減弱，產業鏈持續進行庫存調整，營建工程投資成長力道疲弱，加上第一季進出口與外銷訂單表現均呈雙位數衰退，出口動能放緩，亦影響投資成長，所以本次預測下修民間投資與輸出入表現。

在國內方面，受惠於3月工作天數較上月增加，製造業出口、生產指數與外銷訂單均較上月增加，故製造業看好當月景氣表現的廠商比例明顯高於看壞。服務業則受惠於消費人潮逐漸回流，股市表現亮眼，有助於餐旅業與金融相關服務業看好當月景氣表現；營建業受到廠房建設進度持續放緩，加上經濟前景混沌不明，未來半年買賣雙方對於國內房市的看法尚無法樂觀；據台經院廠商調查結果，3月製造業與服務業營業氣候測驗點續呈上揚，營建業測驗點再度轉為下滑。

▼（圖／台經院提供）

另外，台經院統計廠商調查結果，在營造業方面，雖然公建部分在政府擴大投資力道下，需求端表現頗佳，但住宅建設需求因房市景氣不佳而持續低迷，另一方面，經濟降溫亦使企業廠房資本支出縮減，影響機電整合工程業者的接單量，所以預估今年3月營造業景氣將持平看待。展望未來，雖然政府預告將放寬業者申請移工之條件，有望舒緩部分缺工壓力，並持續推動公共建設，不過民建方面廠房建設進度恐持續放緩，且危老重建容積獎勵5月將降至2%，恐皆抑制廠辦、住宅建設的活絡程度，致使民建需求更趨疲弱，故未來半年營造業景氣以轉差看待。

其次不動產業方面，3月六都建物買賣移轉件數月增率為31.9%，主要是受惠於農曆年後遞延性買盤的帶動，且新案交屋潮的挹注，但3月六都建物買賣移轉件數年增率為-17.4%，反映市場仍處於買賣雙方的拉鋸戰中，呈現交易時間拉長、議價空間微幅增加的格局，使得整體交易熱度不如以往。至於未來半年不動產業景氣相較於3月，因經濟面展望混沌不明、金融市場動盪局面尚未穩定、貨幣緊縮是否來到尾聲的不確定性、房市調控政策未停歇對於信心層面的影響，仍使得未來半年買賣雙方，對於國內房市的看法尚無法樂觀看待。

▼劉佩真預估，經濟面混沌不明、金融市場動盪尚未穩定、房市調控政策未停歇的影響，未來半年對國內不動產景氣無法樂觀。（圖／台經院提供）

台經院將上述營建業對景氣看法調查結果，本次營建業2023年3月營業氣候測驗點為91.25點，較2月之93.27點下滑2.02點，再次轉為下跌。

（封面圖／台經院提供）