蘆北重劃區崛起！希望城市全齡宅吸買氣

近年來，新北市蘆洲區的人口快速成長，原本預計容納17萬人的重劃區，目前已來到20萬人，在今年7月，新北市通過蘆洲區的都市計畫案，未來在這一塊，以蘆洲站為中心的扇形區域，將會成為最精華的地段。

新北市議員李翁月娥提到，蘆洲南北的發展性，未來是無可限量，潛在的發展空間很大。「蘆洲北側是唯一最後一塊重劃區地，政府未來規劃得很好，包括它有萬坪醫院、萬坪的公園，以及住宅區環繞了公園和商業區，尤其蘆洲的交通運輸非常的方便，是一個線型的；而未來在北側農業區，以及銀河灣裡面，又有規劃許多景點，且面臨河濱公園、淡水河畔，是一個非常好的地區。」

依照實價登錄資料顯示，近年較熱門的捷運宅價格節節攀升，小碧潭捷運站周遭成交價約5到6字頭、板橋新埔站6字頭，及中和南勢角站也要5到6字頭，位於蘆洲站的「希望城市城中心」則是開價4到5字頭，再加上政府都市規劃，為房產專家眼中前景可期的區域。

房產專家陳韻如強調，房價價格的上漲空間，是由供需相對性所創造出來的，這兩年蘆洲地區的新成屋及預售屋，供給量非常有限。未來蘆洲人想要住新房子，選擇性較不多，相對比較起來，新成屋未來上漲機會比較高，再加上它有27%較低的公設比，未來在使用上，相對等於多出一間房，因此在需求上，對民眾來說會更加有利。

從蘆洲捷運站走出來，只要短短9秒鐘就能到「希望城市III城中心」，社區內擁有KTV、健身房、交誼廳等全齡化的設施，但公設比卻僅有27%，對於退休族或換屋族，可以省下一筆購屋金。希望城市專案經理陳建志說明，「在目前的市場上，平均都是33%到38%之間不等的案子，以希望城市的71坪來說，會比其他案子多出6、7坪，我們的公共設施擁有4間KTV以及健身房，最重要的就是擁有6000坪的中庭花園，同時希望城市Ⅲ城中心擁有捷運宅優勢，再加上大山大河的河岸景觀，是目前市場上來講，它算是唯一的建案。」

除此之外，他更提到學區的部分，只要5分鐘的步行時間，就可抵達私立的知名幼稚園，以及美國學校，另外還有新北市第一個雙語學區，鷺江雙語國中及忠義國小，「希望城市III城中心」完整符合了不同年齡層的需求。

「希望城市III城中心」複製信義、大直、成功重劃區案例，位於蘆北重劃區的核心黃金地，擁有71坪大4房的空間，就算三代同堂，每個人都能擁有屬於自己的空間，更是都市退休族的好選擇。「希望城市III城中心」坐擁政府規劃，向宜居城市邁進，捷運重劃奇蹟，就從這裡開始！