北市老屋都更要等189年！ 許淑華揭「龜速關鍵」：獎勵太低

台北市的建築物屋齡30年以上大約有20萬棟、65萬戶，根據市府現有規劃進度，要完成都更還要等上189年。台北市議員許淑華認為，最大的阻力就是容積獎勵太低，還喊話應提高容積獎勵，要在社宅設置回饋機制，藉此加速都市更新進度。

許淑華昨(4)日在臉書表示，發現推動都更最大的阻力是容積獎勵太低，很多住戶因無法「1坪換1坪」，對加入都更感到卻步。她還提到，從住宅及都市更新中心公辦都更案件來看，22件當中只有2件能取得200%的容積獎勵值，如果不是在捷運站周遭，最多只能有180%，因此認為老舊社區都更的容積獎勵，應該再提高確保有足夠參與誘因。

▼台北市議員許淑華建議應提高經獎勵提升都更速度。（圖／翻攝許淑華臉書）

許淑華指出，台灣目前已有針對大眾運輸（TOD）、教育和生態經濟等5E（EOD）作為導向的都市計畫發展，整體劃定建物土地運用及都市更新，接下來更應該以社會住宅為導向，加速老舊社區都市更新腳步。

她還提到，以松山區的健康社宅為例，周圍房屋平均屋齡超過40年者高達9200戶，就連信義區的六張犁社宅周遭也有4600戶，三星社宅周邊也有大約4000戶的老舊建物，考量社會住宅興建與新住戶遷入後，其實是促進社區再發展與社區需求的重要契機，這些老舊房屋也應該劃進都更範圍。

許淑華建議，除了提高容積獎勵，也可以在社宅當中設置回饋機制，包括加入老年長照、幼托等的公益設施，讓社宅不只吸引新住戶，也能讓原住戶有新房子可以居住；或者也能興建地下、路邊停車空間，讓馬路變寬恢復提供車輛行走的空間，屆時也有人行道讓巷弄變寬敞，讓城市有再發展的可能。

（封面示意圖／東森新聞）

●以上言論不代表東森新聞立場

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