獨／台南人驚訝 平實單坪67萬後 地上權屋破30萬

台南平實重劃區房價飆破66.9萬，創台南房價單坪新高，但實價登錄遲遲都沒有揭露，不少人批評房價只會越炒越高，因為現在就連剛動土的地上權70年建案，單坪也飆破30萬，有人大罵房價太離譜，但也有人覺得半價住豪宅區相對划算。

平實重劃區，這裡的大樓一棟一棟的蓋，甚至有的一坪，還飆到五六十萬，最主要是它緊鄰購物中心，旁邊還有醫院生活機能佳。

就是因為這樣，許多人搶進，讓單坪售價創下台南市新高，來到66.9萬，不過近期交易的案件，在實價登錄上都沒揭露，台南市地政局被懷疑蓋牌。

台南市地政局長陳淑美：「如果馬上揭露的話，對於市場上很怕產生，一個定錨的效應，為了要確保它實登錄確實，是正確的所以我們，大概都會經過一個檢核。」

地政局表示不是不公布，而是資料還在查核中，有沒有可能因為高房價未被揭露，反而讓房價越炒越高。這個基地有兩個建案，這一兩天先後動土，不過它僅僅有地上權六七十年，一坪卻飆破30幾萬。

民眾vs.記者：「應該不會（買）吧，為什麼，還是要還是希望有土地權，會比較好一點啦，之後會不會有一些變數之類的，會考慮啦會考慮（地上權屋），為什麼？地段不錯啊，另一邊它是有土地的那種房子，最高飆到快67萬，很貴。」

房仲業者周俊良：「很多年輕人新成屋來講，如果你要入住東區的話，當然他們的一個首選，沒有土地的話，相對貸款成數也會，可以核貸的銀行也不多。」

僅有地上權的房子，想買的人看重的是地點，但貸款成數與轉手殘值，可能都會打折扣，還得看消費者買不買單。

（封面圖／東森新聞）