宋學仁送張清芳離婚禮物？「聯合大於」收回再賣多賺1000萬
2020/12/02
16:19
實價登錄顯示，信義區豪宅聯合大於今年九月又有一筆最新交易，23樓毛胚屋125.14坪，2.35億單價220.5萬，登上聯合大於交易單價第三名，不過新買主並非該戶的第一手屋主，觀察該戶歷史交易資料，該戶在2019年11月就曾有買賣紀錄，2億2513萬。
進一步了解，該戶在2019年底就賣給了宋學仁名下的「新全資產」公司，不過今年初才過戶沒多久，又在六月又賣回給聯合報。推測是因為要買兩戶雙拼給前妻張清芳，所以把23樓戶退掉，改買22樓兩戶。而聯合報也不虧，23樓戶今年九月賣給新買家，由李姓自然人買下，多賣了一千萬。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，聯合大於是由舊商辦改建的豪宅，共30層樓高，19樓以下是辦公室，20樓是俱樂部會所，21樓以上是豪宅，從2012年預售時就幾乎完銷，更有不乏豪砸現金的大戶一次買多戶，最高單價是24樓的228.6萬，其餘每戶都站穩兩百萬。
由於該戶第一手屋主是以法人名義買下，且若是因特殊原因，雙方採原價買回或折讓換屋的方式，應該沒有房地合一稅的問題，不過從交易價格來看，聯合大於從交屋之後身價續漲，一年間增值一千萬，顯見老商辦換型豪宅策略成功，深具市場吸金力。
從中美貿易戰後，台商掀起回流潮，加上今年疫情後，資金湧現，通膨加上貨幣緊縮政策，鈔票變薄，不動產還是高資產族眼裡的最穩定的投資，聯合大於目前信義區豪宅中頗具指標性，在所剩無幾下，身價自然看漲
聯合大於交易單價排行
|
|
交易日期 |
總價(萬元) |
單價(萬元) |
坪數 |
樓層 |
|
1 |
2019.9 |
23568 |
228.6 |
147.87 |
24/30 |
|
2 |
2019.9 |
24,800 |
228.1 |
136.51 |
23/30 |
|
3 |
2020.9 |
23,500 |
220.5 |
125.14 |
23/30 |
|
4 |
2018.12 |
22,932 |
216.1 |
125.14 |
29/30 |
|
5 |
2018.12 |
22,932 |
216.1 |
125.14 |
29/30 |
（封面示意圖／Google Maps）
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