投報率超過4.5%！大陸建設進軍美國推百億大案

中部富豪看中4.5％投報率的誘惑進軍美國了！欣陸投控（3703）旗下大陸建設首次揮軍美國，開發位於舊金山街區中心Market Street的百億大案「尚芮公寓SERIF」，大陸建設董事長張良吉表示，此案住宅總價折合新台幣不到3000萬元，美國建案又以實坪制算，粗估租金投報高於4.5%，比台灣一般住宅的租金投報率還高出不少，因此「要有去過舊金山的台灣人，一看就懂它的價值，不用特別揪團飛過去看房，不受疫情影響。」

▼大陸建設董事長張良吉（中）認為海外房市只要地段夠好，銷售不受疫情影響。（圖／東森新聞）

舊金山不僅被譽為「最受美國人歡迎的城市」更是美國眾多人才資源及國際經濟流通匯集的核心要地，矽谷產業園區更是全球最重要的金融科技中心，包括FaceBook、Google、Yahoo等企業皆以此為總部。但舊金山三面環海且內陸有山，加上嚴格的建築法規限制，可開發的土地相當稀少，而不斷湧入的科技行業人員造成房屋供不應求，尤其作為舊金山中心的主要交通動派Market Street周邊更是一房難求，而「尚芮公寓SERIF」就位在這供不應求的地段，一推出即為區域投下話題震撼彈。

大師房屋董事長陳建慶表示，中部有不少傳產富豪、隱形富豪在國際皆有事業佈局也有不少人選擇將子女送往國外深造，「尚芮公寓SERIF」可作為子女讀書時的宿舍或是出差舊金山時的居所，此外，這些富豪具有國際性的視野與格局，對於這樣稀有性的產品自然相當關注，詢問度熱絡。

▼從尚芮公寓Serif 的頂樓向外看，可將舊金山灣區最蓬勃發達的區塊盡收眼底。（圖／大陸建設）

張良吉指出，「只要有去過舊金山的台灣人，一定知道這個地點，一看就懂它的價值，不用特別揪團飛過去看房，不受疫情影響」且住宅部分總價帶落在100萬美元上下，折合新台幣不到3000萬元，美國建案又以實坪制算，粗估租金投報率高於4.5%，比台灣一般住宅的租金投報率還高出不少。

「尚芮公寓SERIF」由大陸建設與厚生集團共同投資，與位於舊金山當地的開發商L37 PARTNERS採聯合開發方式進行開發，總投資金額約四億美元；基位在最精華的Market Street及Turk Street的黃金交匯處，緊鄰市政中心與聯合廣場、渡輪大廈，地鐵、輕軌、纜車、巴士及路面電車五鐵共構的絕對交通優勢，也可透過完整交通路網直達舊金山國際機場、奧克蘭、柏克萊等大學，生活、交通機能皆相當完善充實。

除了「尚芮公寓SERIF」，大陸建設近年也跟不少飯店結盟的實務經驗，包括與愛馬仕御用建築團隊法國RDAI及寒舍集團攜手打造的台北知名飯店寓邸「琢豐」，躍升全台飯店宅規劃首席；跨足高雄首案，則與日本大和房屋集團共同合作，於高雄亞灣區引進大倉日航酒店進駐，以純正日系飯店共構宅「和陸寓邸」席捲整個南台灣。

大陸建設本次合作的Sydell Group飯店集團，事業版圖遍及全美，包括紐約、洛杉磯、華盛頓、芝加哥、邁阿密等各大城市都有其佈局，旗下奢華酒店品牌NOMAD更與Soho House&Co於倫敦攜手推出極具創意的國際級酒店「NED」，備受各界讚譽，接連收穫成功果實的Sydell Group也成為目前美國最具規模與知名度的飯店集團之一。

（封面圖／大陸建設）