被房東趕走留陰影！他翻轉人生 成淡水「超猛包租公」

不論是租屋或買房，有個安居之所幾乎是所有人都需要的，而因為過去不愉快的居住經驗，竟也能造就現今的「房市成就」！永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹分享，我們就認識淡水一名年輕房東，他因為小時候家境不太好、又單親，因此跟著他媽媽租屋，但常被房東趕來趕去，留下不愉快的記憶與經驗，因此他非常努力存錢與工作，如今在淡水已擁有數間套房，坐擁豐厚租金收入。

林君竹分享這個真實故事，她說，這位男房東因為小時候家境不太好，又是單親家庭，因此跟著他媽媽租屋，但常常被房東趕來趕去而轉換租屋處，因此留下不愉快的居住記憶及經驗，但也因而讓他心裡萌生要積極努力的想法、要幫媽媽買房，也為自己累積更多資金與實力。

▼淡水「超猛房東」很年輕時就存了第一桶金，他看準淡江大學租屋市場熱，開始買下第一間套房收租，又陸續買下第二間、第三間套房。（示意圖／好房網）

林君竹指出，這位房東在高中、大學時除了用功讀書，也努力打工賺錢，很年輕時就存了第一桶金，他看準淡江大學的學生多、租屋市場熱絡，因此約10年前就在淡水買下第一間套房，當時總價100多萬元而已，他將套房出租收租金、cover房貸，畢業後，他仍持續努力工作累積資本，又在淡水買下第二間、第三間套房來出租，他自己現在則在淡海新市鎮買房自住。

林君竹表示，該房東積極向上、翻轉人生，他的第一間套房當時購入總價僅100多萬元，大約10坪左右，隨著淡水房市發展起來、以及租賃市場仍熱，現在套房價格漲到250萬～280萬元；如果是屋齡更新或屋況更好，且地段優的大樓社區套房，目前成交價可來到350萬～400萬元左右。

她說，淡江大學周邊租屋需求大，租金投報率約可到3％、4％，算是不錯的收益，且因為該區域的套房買氣佳、交易有熱度，因此套房房價也會有上升空間。