公館NET2樓求售 房東持50年「開價3.2億」要賣了

過去公館商圈相當熱鬧，然而隨著時間逐漸趨於沒落，儘管疫情後各大商圈甦醒，仍難負往日榮景。而知名服飾NET過去在公館共設立3家分店，如今僅存一家，該店3層樓分屬不同房東，而2樓房東以3.27億元求售，單坪要價581萬。

▼公館商圈式微。（圖／翻攝自Google Maps）

根據《ETtoday新聞雲》報導，NET公館店一共承租3層樓，每層分屬不同房東，而目前2樓房東在《591房屋交易網》開價3.37億元求售。受委託的房仲指出，目前店租約還有一大段時間，而求售範圍僅限2樓部分。

經查，求售的2樓房東早在50年前就取得物件，而權狀約58坪，以3.37億元開價換算，單價高達581萬元，至於租金則未有實價揭露，受委託房仲也未透露。對此，住商不動產師大永康加盟店房仲認為，認為房東敢開出這樣的價錢，顯示他太有信心。不過還是要掌握確切租金，才能衡量。

▼有房仲認為開價過高，但還是要要看完租金才能確切評估。（圖／翻攝自Google Maps）

對於公館商圈近年逐漸式微，台大公衛所榮譽教授季瑋珠曾在臉書發文，經過觀察發現可能與台大校門位置有關，其中台大系館和學生活動分布，主要集中側門新生南路溫州街，以及後門辛亥路復興南路，而不是羅斯福路四段大門口公館這一側，商圈無法承接大學生客群，可能是阻礙發展的原因。

▼台大教授認為公館商圈不屬學生活動範圍。（圖／翻攝自季瑋珠臉書）

然而，台大公館商圈發展促進會理事長周麗華認為，台大校門造成學生客群分散，確實讓商圈人潮難以集中，但影響「只是冰山一角」，主要原因與整體經濟環境有關，加上電商崛起、外送平台盛行衝擊實體店面，造成商圈人潮比往年相對減少。未來該如何重拾榮景，可能需要地方政府及相關從業人員該好好思考的。

（封面圖／翻攝自Google Maps）