佣金6％太高！全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍

美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協會（NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣547.14億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威公司（Berkshire Hathaway）之子公司。

根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介平分，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。

報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在2015~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。

據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金，換句話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。

經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠償金，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能超過50億美元（約新台幣1536.91億元）。

（封面圖／unsplash）