19所大專註冊率低於6成！包租婆嘆「早不如往年」曝轉型實況
2023/12/28
15:46
EBC地產王 記者余奕賢
台灣少子化嚴重，大專院校的招生也受到影響，教育部今(28日)公布112學年度大專全校新生註冊率，有19校低於6成，註冊率最低的高苑科技大學僅15.7%，令人好奇是否衝擊學生商圈的租屋？EBC地產王實際找到因少子化問題停招學校附近的包租婆，現身說法暢談對商圈租市的看法。
少子化的問題導致部分大專院校停招，除了教育部示警註冊率低的對象，例如高雄市湖內區的「東方設計大學」，同樣主動申請112學年度全面停招，校方曾作出解釋，雖然尋求企業協助一起辦學，但面對少子化浪潮，最後無法媒合成功，加上評估可用資金所剩不多，因此決議停招。
註冊率低以及學校停招，難免影響周邊學生商圈，EBC地產王透過租屋平台，聯繫上在「東方設計大學」附近當包租婆的曾小姐，針對少子化的衝擊，她坦言肯定有影響，而且附近的包租公也都想過類似問題。
▼東方設計大學主動申請112學年度全面停招。（圖／Google map，Ti Tie提供）
曾小姐的房子是屋齡14年的公寓，整棟隔套房出租，月租金大約4000~6500元，根據她的說法，房子目前滿租，一半租給學生、一半租給附近的工人，但租客的學生必比例早就不如往年，「前2年都是整棟被學生包下來，現在一半一半，甚至有一學期空著租不出去，這當然與少子化有關！」
她強調，房子附近剛好有工業區，還能租給工人填補空租期，但距離學校稍遠的房東們，可能沒有這般幸運，「這2~3年來學生租客明顯變少，真的很有感覺，雖然每年還是有新生接洽，但比例已經少很多，包括我在內的房東，大家也預想過未來，但房子就長在這裡，也不可能跑得掉，只能走一步是一步，但我是比較幸運，剛好有工人能出租。」
（封面示意圖／pixabay）
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