新北房價凹陷區！三重市政帝寶7字頭引爆購屋熱潮

在經濟前景尚未明朗的當下，房地產市場掀起一波讓利潮。知名品牌建商愛山林建設，旗下多案皆開出讓利價，其中位於新北三重市政特區的指標案《市政帝寶》，更以每坪7字頭的超值價格，震撼市場，引發廣大關注。

根據實價登錄資料，三重區新建案單價已站穩每坪百萬元上下，《市政帝寶》則以明顯低於區域行情的親民價格搶市，被視為罕見的「價格凹陷區」，極具補漲潛力。

通膨壓力下 資金湧入不動產市場

市場專家指出，面對高通膨與資產保值壓力，不動產成為民眾資金避險的重要標的。隨著房市價格適度修正，加上建商讓利空間浮現，越來越多原本觀望的租屋族選擇轉為購屋，尤其首選具備地段優勢與交通便利的新興重劃區。

財經專家田大全分析：「租金的走勢其實就是房市的現貨指標，當地租金上升，代表實際居住需求強勁。」他補充指出，三重租金水準已與台北市僅一橋之隔的區域相差無幾，反映出此區人口持續移入、生活機能成熟，「租不如買」的觀念正快速擴散。

三重市政特區 蛻變中的黃金地段

《市政帝寶》座落於有「新北信義計畫區」美譽的三重市政特區，匯聚新北第二市政中心、東森電視總部、新北科技園區與大都會公園等多項建設。不僅享有全新街廓與優質環境，交通機能亦極為便捷，步行可達捷運先嗇宮站與三重站，開車更可一橋直達台北市中心。

此外，鄰近新北最大綠肺－424公頃的大都會公園，每年吸引超過1800萬人次造訪，不僅生活舒適度大幅提升，也成為北市移居新北的重要誘因。

七字頭房價 卡位新北三環黃金地段

《市政帝寶》在價格面上的競爭力同樣出色，目前開出每坪7字頭的讓利價，相較於區域平均行情具備明顯優勢；而與新北第三環塭仔圳重劃區明年預期推案價格相比，更展現出先行布局的價差空間與未來增值潛力。

財經專家田大全表示，三重房市的強勢表現來自於四大利多，包括交通便捷、重大建設到位、產業進駐與人口移入，「在當前房市修正期，反而是進場的關鍵時機，越核心、越稀有的產品越顯保值抗跌。」

高品質社區 打造健康生活新標準

《市政帝寶》基地面積達2247坪，主力規劃為2至3房、坪數20至36坪產品，打造千坪歐式花園與露天星光泳池，營造度假感生活氛圍。建築規劃更導入美國UL健康建築與建築履歷雙認證，於空氣、水質、建材全面提升品質標準，為住戶創造兼具健康與品味的居住環境。

目前建案提供首付7%輕鬆付款方案，讓首購族、小家庭也能以甜蜜價格輕鬆入住高品質新宅。

地段、產品、價格到位 現在入主正是時候

地段核心、交通便捷、產品規劃到位，加上讓利價格，《市政帝寶》成為當前新北房市中不可多得的進場良機。專家建議，無論是自住還是置產，都是掌握黃金時機的關鍵選擇。