房租電費齊漲租不如買 880萬起入手汐止2房

房租電費齊漲租不如買 880萬起入手汐止2房

主計總處公布1月消費者物價指數,其中房租類大漲2.44%、創下26年半最大漲幅,以內湖南港租金行情來看,2房平均至少30000元,跟許多首購、租屋族預算1千萬的物件房貸差不多;加上四月電費調漲,整體租房成本增加,也讓民眾「租不如買」的意識高漲。

▼房租電價齊漲,租屋漲幅更是突破26年半新高。〈圖/東森新聞〉

以台北市外圍第一環行政區來看,板橋每坪80-100萬,永和、新店要80萬,三重也上看75萬,房價仍偏高;而南港房價每坪甚至達120萬,想擁有人生第一間房、還有這一區,就是緊鄰南港的汐止!房價4字頭相對親民,也是專家眼中的房價補漲區。

▼以台北市外圍第一環行政區房價來看,汐止仍在凹陷區。〈圖/東森新聞〉

房產專家田大全分析:「以大台北東區而言,內湖科技園區、南港經貿軟體園區、以及汐止科學園區,大台北東區科技的金三角,目前區域內已經有超越有20萬的就業人口;交通建設利多方面,除了之前拍板的基隆捷運之外,台北市長蔣萬安也於日前宣布,民生汐止線即將在今年底正式進入綜合規劃階段,汐止的發展前景非常值得期待。」

▼汐止捷運建設利多帶動發展,汐止成為一下個補漲熱區。〈圖/東森新聞〉

「星野之森」基地座落在汐止新台五路轉進來的一巷美地,面積廣達4800坪,坐擁樹海綠意卻離塵不離城,距離南港車程大約10多分鐘,未來步行約五5分鐘就到保長坑(2)捷運站,社區還會有接駁巴士到遠雄U-TOWN、和捷運南港展覽館站,輕鬆串起大台北生活圈,成為內湖、南港、信義區民眾購屋首選。

▼「租不如買」意識抬頭,汐止仍在房價補漲區,受到許多首購族青睞。〈圖/東森新聞〉

已購客李先生分享,選擇星野之森就是因為距離上班地點只要車程10分鐘,且生活機能好,到好市多或是到遠雄U-TOWN,採買東西也非常方便;媽媽特別喜愛這裡的綠樹環繞,家人第一次來看就很喜歡,決定下訂。

▼已購客分享「星野之森」的綠意環境兼具生活機能,彷彿擁抱輕井澤質感生活。〈圖/東森新聞〉

也因為鄰近內湖南港科技園區,「星野之森」非常受到科技族群的青睞,尤其汐止新推案成交價已經來到6字頭,均價56~58萬,「星野之森」4字頭還在汐止房價的凹陷區,總價880萬起入手2到4房,讓年輕人買得起、付得起、住得好。星野之森區經理薛麗婕表示:「除了低總價優勢,星野之森有豐富的休閒設施,四周還有非常難得、像輕井澤一樣的生態綠意環境,這樣的條件在大台北是非常罕見的。」

▼住近南港,「星野之森」用內湖南港1/3價就能住手2房產品。〈圖/東森新聞〉

土地、人力 材料成本逐年增加,聯徵中心統計在高房價影響下,坪數越買越小、平均一年少一坪,五年下來相當於少了一間臥室,還要多付出2成房價。因此精打細算的首購族紛紛由租轉買,星野之森具備離台北市區近、房價基期低、有重大建設及產業發展,以負擔得起的總價880萬起買2-4房,用南港內湖1/3價,早10年成家。

 

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