市價7折入住精華區 輕鬆圓成家夢想
房價連年上漲，民眾由租轉買的意識抬頭，地上權建案因為房價比市價便宜三成，還款壓力較小且大多位於精華地段，現享生活機能，許多政商名人也把置產眼光瞄向地上權住宅。傳統買房迷思普遍認為，地上權住宅持有時間越久、越沒價值，但這個老舊觀念已漸漸被破除，買對地段一樣能期待增值。海沃創意行銷副總林睿豪表示：｢以台北知名地上權住宅台北花園為例，位在信義區核心的豪宅聚落，新光金控董事長吳東進、藝人費玉清、俞澄慶等名人都曾是住戶，20年前一坪45萬，現在來到每坪80-100萬。｣其他知名地上權住宅，像是台北京站、京華DC、河畔皇家…等也都有30-40%的漲幅。高雄近幾年的地上權二手轉賣案例，漲幅也突破33%，這些案例說明買對地段一樣會增值。
▼地段佳的地上權住宅具增值潛力，吸引名人置產。〈圖／東森新聞〉
看好地上權住宅在市場上的優勢，深耕房地產40年的麗寶集團，近10年來在全台得標49筆地上權開發案，採先建後售、成屋品質看的到，讓民眾減輕房貸負擔，一圓成家夢想。尤其，台中梧棲是這幾年房市熱區，麗寶集團在這裡打造52戶地上權電梯透天住宅｢微笑歐洲｣，幾乎零公設且擁有寬闊的中庭花園和休閒會館，以及4間大主臥套房，價格具有市場優勢。
▼｢微笑歐洲｣擁有中庭及休閒會館，住透天也能享有物業管理。〈圖／東森新聞〉
海沃創意行銷副總林睿豪表示：｢微笑歐洲屬是一個非常低密度開發的別墅特區，由建設公司打造一座休閒會館讓住戶無償使用，享有物業管理，而且鄰近文化路、文昌路雙商圈和outlet，生活便利；對外交通有台灣大道和台61線，南來北往超方便。基地鄰近台中港2.0計畫，未來會創造五萬個工作機會，有機會打造成台灣的新橫濱。｣
▼｢微笑歐洲｣地段匯集商圈、產業、交通便利性。〈圖／東森新聞〉
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，很多人說買不起房、但事實上房價通常是貴在土地。地上權住宅優勢在於屋主可以買房、不用買地，價格約市價7折，且屋主擁有自主權可以裝修、買賣、出租，使用權70年足夠傳承給第二代，對於首購族、小資族、退休族或投資置產都是不錯選擇，且不用繳地價稅，未來轉手也不用課徵土增稅。
▼地上權住宅屋主擁有房屋自主權，使用權70年還能傳承下一代。〈圖／東森新聞〉
現行實施的第三代地上權住宅，由建商負責維護管理，為居住品質把關；比起繼續租房、幫房東繳房貸，更多人願意以負擔的起的價格入手地上權住宅、現享更大的生活空間尺度，未來還有機會期待增值。
