她租1樓開店 房東喊「550萬優惠賣」 網見一關鍵：超佛

租屋族都想有自己的家，若房東賣房該接手嗎？有網友承租一樓公寓，近期房東要賣房，問她是否想買，但她打聽到房東開價比4年前同棟5樓的售價多了近200萬，感到猶豫。

該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文提問，表示自己租了某間40年老公寓的1樓開店，累積不少熟客，生意經營得還不錯。最近房東打算賣屋，詢問她是否有意購買，並特別表示原本開價600萬元，但若她買的話，「可以550萬優惠賣給你」。 

此提議讓她很掙扎，認為公寓所在的巷道路寬不到6米，兩台車要左閃右躲才能會車，空間條件不盡理想，不過也有自家出入口可停車的優點。同時，也因同棟樓的5樓住戶是自己的熟客，因此打聽到他們4年前買下5樓的價格是365萬。儘管她也知道可當店面的1樓價格會比5樓高，但價差近200萬仍讓她感到猶豫：「這有沒超出行情比例？屋主開價算高嗎？」因此想問問其他網友的看法。

▼原PO承租了公寓一樓開店，房東近日想賣房並願給她優惠價，但她不確定是否該買。（示意圖，非文中提及房產／取自Pexels）

對此，許多網友都建議她「可以買」，除了房東開的價格很漂亮之外，也指出「可停車」是一大優勢：「很便宜阿，可以買」、「房東很佛欸」、「如果可停車的公寓，差3倍都有可能，巷子可會車這價錢不算貴」、「你不買這價錢多的是其他人買」。

▼有網友指出，「可停車」是一大優點，對房價的影響也很大，認為房東的開價很不錯，原PO值得考慮。（示意圖，非文中提及房產／取自Pexels）

至於和5樓的價差，也有網友分析：「公寓的1樓都是超級值錢，在一開始購買的時候，1樓的價格本來就比5樓高，而且他說的是4年前，那時候全台房價正好要飆漲的時候，不能這樣去比較，公寓的5樓是頂樓，又老！漏水維修成本又超高，不能一概而論」，認為這樣的價差是合理範圍內。

（封面示意圖／取自Pexels）