持股全部慘賠！他想停損拿去還房貸網答案一面倒

2022/09/02

14:42

東森財經

有閒錢的時候該放在股市錢滾錢，還是乖乖繳房貸呢？有位網友雖不缺現金，但因為投資80萬的股票遲遲無法獲利，興起賣股還房貸的念頭，引起網友熱烈討論。

原PO在Dcard發文，表示自己工作多年已經30歲，去年終於下定決心買房，房屋貸款共計30年，前3年寬限期每月要繳1萬3000元，3年後則是每月還款3萬4000元。目前，他的薪水每月有5萬3000元，扣除各項開銷後可以存3萬元，再加上房屋出租後可每月收取2萬5000元租金，還款壓力並不大。

但令原PO糾結的是，先前他把手上約80萬元的閒置資金拿去買股票，至今全數套牢，持股富邦台灣50ETF（006208）、國泰永續高股息ETF（00878）、中信關鍵半導體ETF（00891）、台積電（2330）、立隆電（2472）、開發金（2883）沒有任何一檔損益為正，總計報酬率虧損8.42%，也使他忍不住想停損，把錢拿去繳房貸。

▼原PO糾結究竟該把錢放股市還是拿去還房貸。（示意圖／東森新聞）

他心死想賣股還房貸網友卻不推

根據原PO計算，若是現在把股票賣出，湊滿80萬拿去繳房貸，未來每月只要繳1萬1600元的房貸，寬限期後則是3萬1000元，但究竟「還貸款」，還是繼續「抱股票」，何者才是最佳選項呢？

有網友就實際計算，若把80萬現金拿去還房貸，未來每月大概可以減少3000元貸款，30年下來可以減少約28萬元利息，將資金放在股市短線遇到熊市虧損，但長線市況轉好，有5%報酬率複利不難，30年後80萬元有機會變成346萬，股市的表現非常驚人。

因此，不少人也支持應該要把錢繼續放在股票市場，並指出「股票績效夠好就不要還貸款」、「你的收入不錯，房子也有租金收入，完全有本錢在股市錢滾錢」、「建議直接買ETF，怕景氣不好就買國泰永續高股息ETF，多拿一點配息」、「今年大盤下跌17%，原PO績效勝過大盤應該繼續放」。
▼算一算，多還房貸利息也省不多，網友因此建議將資金投入股市。（示意圖／pixabay）

但也有少數網友認為把錢拿去還房貸，或是轉移到更保守的商品會比較安全，並點出關鍵「前提是股價要漲」、「抽出來投資債券，配息比較穩定」、「股市不適合，建議丟債市」。

理財專家則指出，一般人理財規劃是房貸盡量控制在可動用收入的3分之1，以原PO的情況來看，若房屋順利出租，寬限期過後這個比重也能維持得很好，比較需要擔心的是未來房屋若無法順利出租，則每月能動用的還款金額僅能與房貸大致打平，就會有比較大的風險，因此即便錢放股票市場長期來看有比較高的報酬，在近期利率環境大幅變動之下，仍建議要控制槓桿。

▼（圖／翻攝自Dcard）