聽說坪數小漲得快 脫手失敗他崩潰 網看秒懂：買錯房型

預算有限時，許多人買房「先求有再求好」，一名網友表示之前買入「低總價三房」，想換屋卻發現難脫手。內行人分析，因為買到的是壓縮空間的「小三房」，市場上接受度較低。

★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！

★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路

想以小換大 但計畫卻不如預期

近日，網友在論壇PTT上發文訴苦，稱原本打算利趁房價上漲時，賣屋換房，沒想到計畫卻不如預期。他表示自己去年買下一間「低價小三房」，坦言「坪數滿極限的」。也提到自己當時在「地點好的小三房」和「地點較偏的正常三房」兩者間考慮，因為聽說「坪數小的價格會跳比較快」，才決定買下小三房。自己原本計畫買下小三房後，漲幅能比正常三房高，之後再賣出小三房，改買正常三房走重購退稅，利用漲幅抵銷正常三房扛不住的部分。然而，當自己今年有意賣出時才發現，買方似乎都比較喜歡正常坪數的三房。原本的換屋計畫落空，失望之餘，也想問問其他網友還有沒有解方？

▼原PO去年買下某地點較好的「低價小三房」，想換屋時卻發現漲幅不如預期。（示意圖，非文中提及物件／取自pixabay）

坪數不是問題 格局才是重點

許多網友提出，表示，現在市場上的確是正常三房的漲幅比小三房更高，小三房最大的問題反而是坪數太極限，讓許多買家不能接受：「小三房本來就爛物件，是給逼不得已的人買的」、「小三房空間感不會很壓迫嗎？」還有人直言「小三房根本莫名其妙的商品」至於解方，網友們則認為，若格局不佳，只能看看「地點」和「總價」還有沒有優勢：「 真的要看地點，現在新的小三房根本就是兩房硬隔」、「老樣子問題總價，假如你的小三房有兩衛還是很有競爭力。」

（示意圖／取自unsplash）

（封面示意圖／取自pixabay）