城中城拆掉變公園 七坪套房單坪開價63萬多

去年發生在高雄的城中城大火，奪走46條人命，一週年後，舊址改建的府北公園啟用，加上附近大樓重新上漆或拉皮，地景給人煥然一新的感覺，最近在公園對面的舊大樓，一間42年的七坪套房，開價450萬，等於單坪60多萬，在高雄已經是天價，賣得掉嗎？

高雄城中城去年十月份發生了一場大火，奪走46條人命，一年過後這裡浴火重生，改建成公園，整個地形地貌變得非常的不一樣。

▼府北公園在城中城大火屆滿一週年落成啟用。（圖／東森新聞）

透過空拍畫面看得更清楚，府北公園在城中城大火屆滿一週年落成啟用，占地0.28公頃的公園，開放性街角廣場設計，讓人心曠神怡，與昔日城中城大樓拆除前老舊的街景，形成強烈的對比，加上周邊的大樓也重新上漆或拉皮，就連房價也跟著水漲船高。

▼府北公園開放性街角廣場設計與昔日舊街景形成強烈對比。（圖／東森新聞）

單坪開價60幾萬的套房，就位在這棟大樓，而它的正對面正好是新落成的府北公園，進到大樓內一探究竟，屋況老舊，不過上架房仲網的套房已經做過整修，一間7.09坪的套房，屋齡42年，開價450萬，由於還有0.5地坪，換算下來單坪有63萬多元。

▼單坪開價60幾萬的套房，位在屋況比較舊的大樓內。（圖／東森新聞）

附近居民表示，「沒有啦，這裡哪有這麼好的價錢，我們樓上前一陣子才賣，30坪賣460萬元，照行情是沒有這個價格啦」。居民爭相發表意見，因為單坪6字頭在高雄來說是天價，以同區域最近成交的40年以上30坪老屋也才賣400多萬，屋主價格開這麼高，到底葫蘆裡賣什麼藥？

房仲喻之瑤：「當然屋主可能想說，我裡面室內有做一些整理，在這個條件底下來看的話，確實是(開價)高一些些。」房仲分析，新公園的確有加分效果，加上距離捷運站不遠，但畢竟已經是42年的屋齡又是套房，想脫手恐怕也不是那麼容易。

（封面圖／東森新聞）