打針、防水重做都沒用！ 友怨「這公設」害狂漏水：早知不買頂樓戶

建案吸引住戶青睞，有些會主打「空中花園」，但有民眾上網抱怨，入住頂樓才發現自家會漏水，質疑是花園設計不良所導致，施作防水層仍無法改善，不過網友看法兩極，有人認為是個案，也有人提醒這類頂樓戶確實很容易漏水，意外掀起話題。

民眾在臉書社團「買房知識家」發文表示，日前在尾牙晚宴與朋友聊天，對方抱怨買房問題，還提到頂樓戶交屋不到一年，但已多次出現漏水，質疑是同一層的空中花園設計不良所導致。

根據原PO的友人說法，買房前不曉得社區有空中花園，入住後才得知有該公設，交屋後不到一個月就開始漏水，環境潮濕甚至長出青苔，通知建商處理抓漏打針3次以及重新施作防水層，試過各種方法仍無濟於事，對此感到很苦惱，還表示「如果知道有花園絕對不買頂樓戶」。

網友看完湧入留言，有人提醒入住有空中花園的頂樓戶，最需要注意的是漏水、炎熱這兩大問題，還表示「有花園真的很容易漏，我家就是」、「頂樓炎熱外加漏水隱憂」、「很多人早就說頂樓不要碰，你朋友硬是去碰，真的很有勇氣，這個防水做好往後，2~3年就要保養一次」、「樓頂花園本就不應該留，最好清掉重做防水，不然等鋼筋開始銹蝕，你們會哭不出來」、「就算一開始沒漏，以台灣多地震的環境，地震大一點或是多次之後，就會造成結構有裂縫 ，久了一定漏水」。

不過另一派觀點認為，每個社區情況不同，倘若空中花園施工得當，未必造成頂樓戶漏水，並且表示「跟有沒有花圃沒關係，我之前台中建案頂樓有花圃，鄰居住6年都好好的」、「沒花園也是最好不要買頂樓，久了防水層都會失效要重做，有些要跟管委會吵架才能重做，很麻煩」、「我這近15年社區頂樓漏水也很少聽到」。

還有內行人表示，「正常的屋頂結構完成後，理論上是須要做整體粉光的，但會如作者說的那樣我嚴重懷疑有幾個推論。1.粉光不完全、或完全沒做。2.澆置時配比嚴重失調。3.澆置工序有斷層。4.工法沒有完成後檢驗流程。5.運氣真的很差，在澆置後96小時內曾遇到4級以上地震。6.施工人員不小心打破給水管路〈或接頭滲水〉，但因為縫隙很小或些微，要在一定程度水壓下才會滲出來。〈機率較低〉以上至少中2樣，不然不可能短時間內有如此嚴重的狀況。我經手這麼多案子，頂樓不要說有景觀，種菜的都有，三年多了最久的五年，還沒接到營運單位的關於漏水投訴電話」。

（封面示意圖／Pexels）