用北市舊公寓價格 換住法式莊園電梯別墅再享增值

403花蓮強震再次引起民眾對危樓重建議題的關注！根據內政部統計，全國屋齡中位數為33年，尤其台北市屋齡最高，平均37.75年，且屋齡30年以上佔72%。比起新成屋，老宅管線老舊、耐震程度較差，恐怕有安全疑慮，但台北市舊公寓或華廈的價格卻依舊高不可攀，因此不少換屋族把置產眼光轉向全新且安全的住宅空間。

▼北市老宅昂貴且恐有安全疑慮，換屋族目光轉向淡海新市鎮電梯別墅型產品。(圖／業者提供)

在雙北高房價、市中心腹地有限的條件下，換屋族更看好房價基期低、擁有重大建設利多、未來有增值空間、且現享生活機能的區域，紛紛把眼光轉向淡海新市鎮，看好的就是街廓新穎、愜意的美式生活氛圍、得天獨厚的海灣景觀；且未來三大交通利多包
括淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期將在行政院核定後5年完工，交通猶如打開任督二脈，大幅縮短雙北及桃園的往返車程，且能期待建設完成後的增值空間，成為雙北客移居首選熱門區域。

▼淡海新市鎮生活機能便利、房價親民，吸引雙北置產族移居。(圖／業者提供)

淡海新市鎮以家樂福商圈為核心，鄰近的捷運站、淡水區公所、淡水運動中心、美麗新影城…等串起豐富生活機能，吸引各大知名建商插旗，至今移入人口即將突破20 萬大關。然而，全區最具質感的住宅地段莫過於基地位在公司田溪首排的別墅型社區「天水一墅」，占地約6300坪壯闊基地僅規劃122戶，是區域內絕無僅有的電梯別墅社區，打開窗就能將潺潺流水聲及陽光綠意迎入室內，成為家中最美的風景。

▼「天水一墅」約6300坪壯闊基地，規劃超低密度純住宅電梯別墅社區。(圖／業者提供)

「天水一墅」是由知名口碑建商「麗寶建設」精心打造，團隊出於對土地的愛護與用心，以及看好與公司田溪和萬坪公八公園為鄰的絕佳居住條件，規劃超低密度、超高綠覆別墅社區。從空中鳥瞰，每一棟屋頂以莫蘭迪灰、藍、粉營造出宛如南法的恬靜氛圍；約6300坪的超大基地，保留3500坪做為中庭花園步道，將最珍貴的花草樹木景觀留給住戶獨享。媲美星級度假飯店的獨棟崗石VILLA會館，設有LOBBY、交誼廳、宴會廳、露天泳池、英倫風撞球間、健身房、瑜珈室、KTV…等豐富全齡化公設，在家就能細細品味生活，享受優雅愜意的親子時光。

▼豐富的全齡化公設，在家就能品味精緻生活。(圖／業者提供)

「天水一墅」規劃90-100坪獨門獨院、電梯別墅，一層一天地、前後庭院，通風採光極佳，地下室規劃雙車位車庫，是雙北市中心罕見的大空間、大尺度住宅產品。全案僅約11%的公設比，比起相同總價的豪宅產品公設動輒35%，別墅土地持分超出大樓4倍以上，幾乎等同「買地送房」更是高CP值！

▼「天水一墅」獨門獨院規劃，是雙北市中心罕見的大尺度住宅產品。(圖／業者提供)

雙北絕無僅有的三大兩好一超值全新電梯別墅「天水一墅」，讓住戶享受大基地、大空間、大享受，好風光、好生活和超值總價，用台北市中心舊公寓的價格，換住更安全耐震的傳家好宅，戶戶親綠、以景養心，以負擔得起的總價實現別墅人生。

(封面圖／業者提供)