10月消費信心轉跌!買房不是好時機 僅「投資股票」上升

10月消費信心轉跌!買房不是好時機 僅「投資股票」上升

中央大學今(28日)公布10月消費者信心指數(CCI),終止連5升轉為下跌,6項分項指標有5項走跌,又以「購買耐久性財」跌最多,反觀「投資股票時機」指標上升,顯見國人似乎對股市普遍抱持樂觀,但不認為此刻適合買房。

根據中央大學台灣經濟發展研究中心公布的CCI指數,今年10月份達77.06點、月減0.78點,本次調查有五項分項指標下降,分別是「物價水準」、「家庭經濟狀況」、「國內經濟景氣」、「就業機會」、「購買耐久性財貨」,唯有「投資股票時機」上升。

五項下降的分項指標,幅度最多的是「未來半年購買耐久性財」,本月調查達107.69點、月減2.05點;降幅最少的是「未來半年國內經濟景氣」,本月調查達89.37點、月減1.19點。

值得留意的是,在「購買房地產時機」指標部分,10月調查結果達104.67點,同樣月減2.06點,顯見國人似乎不認為此時是買房的好時機。

根據媒體引述中央大學台經中心執行長吳大任的說法,他分析指標分數下滑的原因,主要來自央行房市管制、銀行房貸逼近滿水位雙重壓力夾殺,導致民眾買房能力受挫。

他指出,房地產需求取決意願和能力,即便國人有意願買房,但房市管制加上銀行貸款緊縮,經濟相對弱勢的人沒辦法取得好的貸款條件,買房也就變得困難,預期接下來房市交易量下跌,但房價不太容易出現鬆動。

(封面示意圖/Pixabay)

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