跨橋即到台北車站！ 三重集美成功特區房市熱度衝高
▲隨著科技產業擴張、北市房價高檔盤整，首購族與年輕家庭的購屋選擇，正逐漸向北市外圍延伸 。（圖／東森新聞）
隨著科技產業擴張、北市房價高檔盤整，首購族與年輕家庭的購屋選擇，正逐漸向北市外圍延伸。相較過去追求市中心門牌，如今「通勤效率」與「生活品質」成為購屋族更務實的考量。
而緊鄰台北、擁有「九橋之都」之稱的三重，近年在交通建設與城市更新推動下，逐漸翻轉過去印象。其中，三重右岸的集美商圈成功特區，因地理位置與生活機能條件成熟，成為北市外移潮中的熱門討論區域。
▼三重右岸最大的優勢，在於交通條件早已到位，而非停留在規劃階段 。（圖／東森新聞）
財經專家黃世聰分析，三重右岸最大的優勢，在於交通條件早已到位，而非停留在規劃階段。他指出，右岸跨越一座橋即可進入台北市核心，能快速銜接西區門戶雙子星、台北車站及多條主要幹道，對通勤族而言，時間成本相對可控。黃世聰也提到，這樣的交通條件不只對自住族群有吸引力，對企業選址同樣具備實際效益。由於右岸能快速進出台北市，加上捷運路網成熟，對服務業、物流與科技新創等需要跨區運作的產業而言，有助於降低通勤與運輸成本，進一步支撐區域發展動能。
從生活環境來看，三重右岸坐擁新北大都會公園與大片河濱綠地，整體居住尺度與綠覆率，甚至優於台北市核心區。再加上雙捷運路網、商圈百貨與行政資源到位，讓右岸逐漸從過去的過境地，轉型為具備完整生活機能的居住聚落。
▼黃世聰指出，目前三重右岸集美生活圈房價已全面站穩 8 字頭，部分指標建案實價登錄更邁向三位數，顯示市場已逐步肯定右岸的地段價值 。（圖／東森新聞）
房價表現也反映市場對區域的態度。黃世聰指出，目前三重右岸集美生活圈房價已全面站穩 8 字頭，部分指標建案實價登錄更邁向三位數，顯示市場已逐步肯定右岸的地段價值。他分析，若以相同預算進入台北市，多半只能選擇小坪數產品；但在三重右岸，仍有機會規劃到兩房甚至三房的居住空間，這也是首購族與成家族轉向右岸的重要原因。
在這樣的區域背景下，位於集美商圈核心的預售新案《成功集美》，近期成為市場關注焦點。基地座落於成功特區，主打20至30 坪、2至3房格局，鎖定首購族與年輕家庭需求，訴求兼顧交通條件與居住空間。交通方面，《成功集美》鄰近機場捷運線與中和新蘆線交會的三重站，通勤動線完整；生活機能則整合商圈、行政資源、市場與綠地，形成成熟的四象限生活圈。
▼《成功集美》鄰近機場捷運線與中和新蘆線交會的三重站，通勤動線完整；生活機能則整合商圈、行政資源、市場與綠地，形成成熟的四象限生活圈 。（圖／東森新聞）
建案同步推出限時、限量讓利方案，價格公開透明，不以抽籤或運氣作為進場門檻，讓有實際居住需求的購屋族，能在早期階段更直接做出選擇。專家認為，在房市進入理性盤整階段，能同時兼顧交通、價格、空間與生活品質的區域，將成為下一波自住主流。三重右岸成功特區，正站在這樣的關鍵節點，後續市場反應，值得持續觀察。
▼在房市進入理性盤整階段，能同時兼顧交通、價格、空間與生活品質的區域，將成為下一波自住主流，三重右岸成功特區，正站在這樣的關鍵節點 。（圖／東森新聞）
