只能貸到6成5！ 公務員嘆「打房有感」：優勢變劣勢

自從央行祭出第7波信用管制，讓許多資產族借房貸更困難，日前就有公務員上網透露，年收入90萬且每月信貸7000元，想貸900萬只能貸到6成5，令他無奈表示「打房打到老百姓都有感了」，意外掀起話題。

這名公務員在Dcard的發文透露，3年前下訂一間預售屋，今年6月送貸款，核貸只能拿到6成5，大約是市區地段鑑價的8成，還自嘲公務員的優勢是薪資穩定，但申請房貸瞬間變成劣勢，「謝謝政府，有政府好安心，打房打到老百姓都有感了」。

該公務員透露，房子不在六都，但地點「不算太鄉下」，似乎對房貸只能拿到6成5頗有微詞。他還秀出與銀行的對話紀錄，銀行認為房貸初估最高可貸成數6成5，理由是原PO的收支比率偏低，加上薪資收入相對固定，整體無法拉高收支比。

文章吸引留言，不少網友同情原PO的遭遇，有人表示「公務員根本就是重災戶，我也是想換屋但被搞得很擔心」、「政府打房，打到有自住需求的首購族」、「我今年三月辦年薪100貸900，只有7成，我同事跟我條件一樣，去年貸1200，有8成，限貸令根本就是來搞公務員的，以現在的房價，哪個公務員有辦法收支比200的」、「今年女友辦公教貸款只給7成，我當了保人才給到8成，打房打得公務員重傷害」。

另有觀點認為，原PO找的銀行核貸相對嚴苛，改找別家或許能有更好的條件，並且表示「6成跟8成差滿多的，也許民銀利率要2.5%，但至少可以貸得出來，或是問問其他分行」、「我買900跟兆豐貸到700，今年3月的事，換一家或許有機會提高成數」、「換一家銀行吧，可能是你這家條件太嚴格」。

不過也有人質疑原PO本身條件較差，還表示「你年收才90，還卡一個信貸，收支比算不過很正常吧，尤其現在台銀又特別嚴格」。針對網友的疑慮，原PO回應強調，「拿一個不正常的規範套在全部人身上叫做正常喔？」還喊話「有公務員收支比超過200%的請留言讓我開開眼界」。

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）