防疫宅正夯！ 新北交易量增32.9%奪冠

台灣疫情持續延燒，沒想到竟也影響購屋市場。房仲業者統計透天別墅、農舍交易狀況，發現疫情後北台灣「防疫宅」交易量激增，去年主要都會區交易量達40,698件，其中又以新北成長32.9%奪冠，顯示不少人疫後居住考量上，更傾向於低人口密度、大棟距的物件。

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從台灣房屋住宅型產品類別的官網點閱率統計，今年第一季大樓點閱率較去年同期減少約4%，而農舍與透天別墅點閱率則增加82%與24%。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，現在購屋除住宅外部環境考量外，更朝向「密度低、大棟距、人口少」要點優先，有獨立的室內環境，獨立的出入空間的獨棟透天或郊區別墅成為擇屋條件，至於在住宅內部的陳設與規劃亦相當重視。

根據實價登錄統計，八大主要都會區透天別墅與農舍統計增減幅，和2019年疫前相比，新北市買防疫型住宅，增加最多以32.9%居冠；新竹市22.8%；再則是桃園市21.4%位居第三。

▼新北透天別墅示意圖。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋汐止特許加盟店店長吳晨昕表示，透天別墅或農舍，有著不需要與他人共用空氣管道、電梯、大樓公設等特點，大幅減少與人接觸的機會，加上有些產品附有庭院空間，也相對受到購屋者青睞。

江怡慧強調，不難發現增幅多的縣市都是人口密集度相對高的區域，除了有防疫功能外，在台北地區還包括有都更效益，因此交易量大增，至於南部本來居住就多以透天厝或是別墅、農舍比例高，因此明顯在交易表現較不及北部。

江怡慧說，近年購屋族愛買透天別墅產品增多外，住宅設計或是陳設方面亦納入防疫概念，包括科技進步，抗菌、調節、健康建材受到重視等，甚至電器設備也要與時俱進，都是巔覆過去傳統型態上的改變。

▼2019與2021主要都會區透天別墅農舍交易統計。（圖／台灣房屋提供）

（封面示意圖／Pexels）