13縣市房屋稅基恐全調漲 彰化縣一口氣調高60%

今（2022）年一共13縣市要檢討房屋稅的稅基，目前已有8個縣市確定會調高，其中彰化縣自1984年以來從未調整「房屋標準單價」，38年來首度調整，就一口氣拉高60％。

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房屋稅計算方式為「稅基乘以稅率」，各地方政府的不動產評價委員會，依據房屋標準單價、折舊率、地段率等指標，重新評定房屋標準價格，即房屋稅「稅基」，每3年重行評定一次。

▼彰化縣一口氣調高60％房屋標準單價。（示意圖／googlemap）

目前8個縣市已公告調整結果，彰化縣、台東縣、雲林縣 、南投縣和屏東縣調高房屋標準單價，台南縣、連江縣、花蓮縣雖未調單價，但將以提高地段率方式代替。另外，基隆市、新竹縣、新竹市、嘉義縣、嘉義市等5個縣市，已開會討論，但尚未公告。

值得注意的是，彰化縣已長達38年未調整過房屋標準單價，財政部賦稅署副署長樓美鐘指出，在財政部積極溝通協調下，彰化縣將依照著「營造工程物價指數」調整房屋標準單價，不過因為久久未調整，這一次調整，就比1984年訂下的現行單價上漲了60％之多。

▼彰化縣調高標準單價，影響新成屋價值認定，舊屋不會受此影響。（示意圖／pixabay）

至於房屋標準單價一次上漲60％，是否影響是否會影響民眾繳交房屋稅的稅基？樓美鐘指出，房屋稅稅基，除了房屋標準單價還包含地段率，而地段率是依照房屋所在處的商業及交通情形去評定，因此變動的情形不會太大，且彰化縣調高標準單價，影響的是2022年7月1日以後新建、增建或改建的房子，不會影響到既有的房屋，將於6月30日公告、7月1日適用。

（封面示意圖／東森新聞）