「和平大苑」再添富豪！ 大砸6.23億現金當周董鄰居

隨著內政部實價登陸的落實，許多的成交案件便被揭露，日前周杰倫入住的大安區「和平大苑」豪宅社區，今年6月再傳成交，新鄰居黃姓富商用公司名義，大砸現金6.23億買下29樓兩戶378坪，平均單價為190.9萬。今年6月，和平大苑就有6筆交易，單月銷售金額達14.9億元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近期豪宅交易熱絡，除了許多企業家足跡及置產之外，也有不少往來兩岸經商的台商，資金回流，除了購地設廠，也會將豪宅作為資產配置的優先考量。

和以往較為不同的是，這波買家的資金都較為充足，都以現金購買為主。張旭嵐指出，這是因為目前利率低的關係，銀行不太歡迎大筆現金存款，買手現金的富豪若暫時沒有其他資金用途，多偏向不貸款；先前揭露同月份買下和平2戶大苑31F樓橋外資也是以現金交易，反映出豪宅的吸鈔力。

根據時價登陸的資料顯示，今年和平大苑已有8筆交易，銷售金額已達25.5億元，最高單價為35樓，每坪204萬元，其餘單坪從148萬道194萬都有，高低相差46萬元。

▼根據時價登陸的資料顯示，今年和平大苑已有8筆交易。（圖／翻攝自Google map）

張旭嵐表示，和平大苑樓高38層，高低樓層價差大，目前實價登錄交易共19筆，僅35樓以上單價有破200萬；而頂樓戶因為景觀和設計上比較特殊，所以單價最高達225萬；30樓以下都難突破200萬大關，近一年10樓以下行情約在120～140萬之間。

▼藝人周杰倫是在2015年買入元利建設頂層37、38樓戶。（圖／翻攝自昆凌IG）

「和平大苑」位於和平東路、金山南路口，基地面積875坪，規劃為地上38樓、地下7層，樓高達143公尺；規劃坪數為140、155坪兩種，每坪開價各樓層約再180～250萬元間，總共67戶。而藝人周杰倫是在2015年買入元利建設頂層37、38樓戶，以6.6億元成交，拆算每坪單價約225萬元，讓該案進入200萬豪宅俱樂部之列打響名號。

（封面圖／翻攝自Google map）