台中七期這條路一延伸 串起台積電議題…最受惠區曝光

台中市七期的市政路因金控、商場林立，被稱為黃金大道，有超過千億元投資金額的議題，目前延伸至台中工業區的工程預計9月動工，等於打通中科、七期任督二脈，業者估將以七期及鄰近園區的房市最受惠。

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台中市西屯區市政路為七期核心道路，根據台中市政府建設局資料顯示，延伸開闢工程東起環中路三段，向西跨越筏子溪，再至工業區一路，全長1950公尺，將台中工業區與七期串連起來，預計今年9月開工，2024年底完工。

▼市政路將延伸至台中工業區，全長近2公里。（圖／翻攝台中市政府建設局）

市政路延伸　串聯七期與中科產業鏈

另一方面，行政院已核定中科台中園區擴建二期籌設計畫，選定台中科學園區西側94公頃土地，最快明年可提供廠商建廠，市場傳言可能是台積電的2奈米製程場域。市政路的延伸，等於將七期與工業區、中科、精密園區的上下游供應鏈聚落串連在一起，將產業、商業與政治相扣，也讓市政路成為台中市門戶大道。

興富發建設主委黃惠玲便提及，市政路是台中重要政經、金融、文化中心，延伸工程打通後，從七期前往中科、精密園區更為方便，更顯市政路的燙金門牌與後續抗跌保值的效益。

事實上，市政路近年已有不少指標投資案進行中，如台中最高建物、台中銀行總部大樓「台中之鑽」結構體工程已至頂樓，外傳萬豪酒店體系內最頂級的JW萬豪台灣首發將進駐；另外豐邑機構、興富發建設及聯聚建設也有商辦規劃；誠品百貨也公告將展開全新逾7500坪特色大店，是在中南部的最大店點，預計2023年下半年開幕；豐邑機構旗下「FUNLIFE豐生活購物中心」兩座新商場等，投資金額超過千億元。

▼誠品即將進駐七期市政路，預計明年開幕。（圖／東森新聞張琬聆攝）

便有建商看好七期商辦潮引進的商務就業人口，推出收益型小宅，又以興富發的「市政一號院」、「市政新銳」等案大量釋出，降低總價門檻並訴求可住可租，吸引置產客群。

鄰近工業區推換屋型　鎖定企業主需求

另外受惠的就是鄰近工業園區區域，開發商則相中產業園區企業主與高階主管的購屋需求，推出換屋型產品，如中科的寶輝Village系列、精科園區周邊的「國聚之見」、「金林無界」、理和建設新案等。

國聚建設協理陳政輝指出，未來市政路打通後可直接通往七期百貨商圈，預期嶺東房市將出現轉骨期。

群義房屋專案顧問陳玄光分析，市政路延伸工程具有雙向便利性，西向受惠科技廊道的就業通勤族，東向直達市政百貨商場，忠勇路的嶺東房市與七期的連通道路除了向上路、五權西路之外，又多一條市政路，路程時間更加快速。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）