扛50年房貸有錯嗎？專家曝套路：根本傻子

2020/01/10

16:28

東森財經新聞

台灣房價居高不下，年輕人買房已成一件相當困難的事，雖如此，還是有不少人將買房當成人生第一追求目標，選擇貸款期限拉長來降低每期房貸的負擔，保障自己的生活品質。近日就有網友好奇討論「50年房貸錯在哪？」貼文引發熱議，更有專業網友點出不建議的關鍵原因。

近日有網友在 PTT Gossiping 板 PO 文指出「如果說50年房貸太長，那維持30年房貸對你來講有什麼好處嗎？」原PO認為，延長房貸年限，降低每個月應繳金額，錢不多、有自住需求的人馬上就能入住，較低的每個月應繳金額也比較不會影響到生活品質。但若是30年房貸，每個月要繳的錢可能連買都無法買，甚至會嚴重影響生活品質。

▼不少人將買房當成人生第一追求目標，選擇貸款期限拉長來降低每期房貸的負擔，保障自己的生活品質。（示意圖／取自Pixabay）

貼文一出，立即引起許多網友討論，紛紛留言「你傻子嗎？利息30年跟50年天差地遠」、「坦白說，你增加20年貸款，利息可能多了幾百萬」、「一個正常人有工作能力的時間有50年嗎？沒結婚直接呆帳」、「房貸50年根本套路，讓現有者更不怕跌」、「你房子狀況已經不適合住時貸款還沒繳完，更別說你能保證50年你都能繳得出來」、「50年房貸扛的比你一輩子工作的時間還長，像話嗎？」。

此外，有一名專業網友則透過銀行計算機試算，發現若貸款1千萬、利率2％固定不動的話，貸款30年，每月房貸36,962元，30年利息共3,306,292元；但若是貸款50年，每月房貸26,379元，50年利息共5,827,465元，整整多繳了250萬利息。他直言，倘若每個月無法多負擔1萬元房貸，「那就不要考慮買房子這件事情，趕快提升自己的薪資水準比較實在！」

（封面示意圖／取自Pixabay）