房市買氣能延續？ 專家曝：3月將真實反映疫情衝擊

全台六大都會區於3月2日時公布 2020 年 2 月「建物買賣移轉棟數」，觀察一、二月份和去年同期相較，台北市4258棟，年增14.6%；新北市8412棟，年增4%；桃園市6016棟，年增23.8%；台中市6618棟，年增9.2%；台南市3310棟，年減1.2%；高雄市4926棟，年減10.4%，六都平均量增6.2%。

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不過前2月移轉為反應去年12月與1月的市場交易狀況，仍未能反應出疫情與近期股災對於市場交易量的影響。不過預料3月將真實反映疫情衝擊，數據相當不樂觀。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年初受肺炎疫情影響，看屋量多少受拖累，不過去年升溫的買氣延續至今年，具有建設議題的區域更吸引自用買盤進駐，各區域 1-2 月交易表現略有所差異。

對於3月房市，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，保守估計六都3月買賣棟數將較去年同期減少至少一成，並可能低於工作天數較少的2月。過完農曆年後，隨著疫情升溫，帶看量已快速減少，買方觀望心態明顯轉濃，交易速度已出現遲滯，尤其是這一兩周國際股市劇烈震盪，恐慌指數直線飆升，買方多少會對房價有所期待，等等再說，下月公布的3月交易量應該不會太好看。

最後徐佳馨也表示，疫情只是讓買氣遞延，只要未來疫情能獲得有效控制，交易量就會有明顯的回升，不過價格變化上也不會有太大的波動。

(封面圖/pixabay)