青埔房價飆5字頭「非炒房結果」 鄭運鵬：4種人會買

桃園房價飛漲，讓年輕人哀嘆買房更加困難，房市政策也成為市長選戰的重點之一，而高鐵青埔特區周邊漲幅驚人，卻有點燈率不高、投資客炒作的疑慮，民進黨桃園市長候選人鄭運鵬則強調，青埔房價上漲「並非炒房結果」。

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青埔房價非炒作 點燈率不高但確實需求

青埔地區新建案櫛比林立，相關話題不斷，房價也一路飆漲，鄭運鵬則在節目《市長神回應》中提到，近幾年青埔房價確實走高，但並不是炒作結果，而是當地具有特殊性，因此有4大族群會到此置產。

▼鄭運鵬談到青埔房價話題，針對點燈率作出解釋。（圖／翻攝自LINE TODAY 市長神回應）

鄭運鵬表示，青埔除了吸引雙北民眾，擁有高鐵一站到竹北，但房價相對低的優勢，也讓不少竹科工作者會到此買房，另外，回流的台商幹部通常不會房在機場周邊，而是選擇青埔，但近年來因為疫情影響，實際並未入住，還有家中長輩替下一代買房，總結來看，雖然青埔點燈率不高，但需求的確在。

▼青埔房價漲幅驚人。（圖／googlemap）

青埔交通位置優勢 鄭運鵬：有國際性需求

而鄭運鵬也提到，青埔新成屋2年前的價格，每坪均價約落在3字頭，去年底開價見到5字頭，數字看起來驚人，但實際成交價不會那麼高，開價與賣價仍有落差。

不過他也強調，青埔除了捷運、高鐵等交通建設，以及商場等設施，未來還有國際會展中心，公共建設逐步到位，讓區域發展更完整進步，且對於越來越國際化的台灣，青埔的確有國際性需求。

（圖／翻攝自鄭運鵬臉書）