淡水補漲行情正式啟動 合謙「耀時代」位淡海真核心成首選
淡水房市擁有北台灣唯一國際級海灣城市的完善規劃與宜居環境，低基期的房價更是一大優勢。在政府新青安政策與抗通膨買氣雙重利多加持下，預計明年通車的淡江大橋也替當地帶來題材，補漲行情已正式啟動，今年以來不僅預售案房價一舉躍上4字頭，更成為雙北民眾積極搶進的購屋熱區。
當地房產業者指出，雙北地區已找不到像淡水這樣同時兼具優質居住環境與親民房價的購屋區塊，尤其是未來還有淡江大橋通車題材提供強大的成長動能。淡江大橋是國際級大師的遺作，除了可供車輛通行，還規劃有輕軌可連接八里，進一步促進八里的發展，同時也為淡水帶來新的觀光效益與商機。
隨著淡江大橋目前的工程進度完成71%，業者表示，近2年普遍都能明顯感受到購屋族對淡水房市的信心大幅提升。近期除了吸引來自新店、板橋、新莊、林口等新北一線行政區的客層，就連過去對淡水發展心存疑慮而「跨不過紅樹林」的北投買家也開始陸續進場，購屋客層版圖大為擴增。
業者分析，早期的淡水與林口、三峽並稱「林三淡」，曾因發展尚未到位而備受冷落，但如今，林口前段生活圈最新實價已站上7字頭，三峽的開發也接近飽和，目前僅剩淡水仍保有相對親民的房價。隨著淡江大橋完工通車腳步愈來愈近，淡水房市已展現出強勁的補漲力道，近年房市成交價量都出現大幅成長。
在大量自用民眾與置產客進場推升下，近期淡水新案房價已從3字頭攻上4字頭，但在北台灣仍是單、總價親民的房價凹陷區，不僅遠比總價動輒2000萬元起跳的板橋低廉許多，即便是對比新北其他二線行政區，以最保守的每坪便宜3萬元估算，30坪住家就能省下高達千萬元的購屋預算。
以指標案「耀時代」為例，因位處淡海新市鎮「真」核心的優勢地段，從社區開車至淡江大橋僅需8~12分鐘，附近還有包括公七公園、淡海國小、輕軌濱海沙崙站，以及美麗新影城商圈等重要設施，搭配多項以健康、智能為主題的貼心規劃，自系列首發案推出以來持續受到好評。
「耀時代」是合謙建設在淡水推出的系列作品第二期，基地位於濱海路二段202巷，面積約633坪，將興建2棟地上15層、地下4層建物。住家規劃25~36坪2~3房、總戶數140戶，並延續第一期「飛時代」的特色，除了於防疫設備與建材方面進行了升級，還進一步優化了電動車位充電設備的配置。
該案配備了先進的VAF智慧潔淨氣流系統、大樓BWT淨水系統，為住戶提供健康、安全的居住環境。此外，「耀時代」也特別注重電動車友善設計，就連機械車位也設想周到，符合大部分國產休旅車高度停放需求，迎合都會家庭便利性。
值得一提的是，「耀時代」完工時，淡江大橋應已正式通車，住戶除了能充分享受大橋通車帶來的交通便利性，還能坐擁建設完工的增值紅利，成為同時受到自用與置產需求買方青睞的首選建案。
