他上網找租屋驚呆「2年貴15%」房東曝內幕：換人就漲

近年房價高居不下，租屋成了許多年輕族群唯一的安身之處，但若是連每月租金都連年飆漲，市井小民的生活空間勢必面臨嚴峻擠壓。這波租金波動到底只是特定房型推波助瀾，還是通膨壓力全面蔓延？相關話題迅速引爆租屋族的強烈共鳴。

一名網友在網路論壇PTT房屋板上發文分享，自己已有好一陣子未曾開啟591租屋網，最近為了找房重新搜尋兩房房型，卻意外發現目前的掛牌開價與過往記憶大相逕庭，體感上這1、2年以來的漲幅大約達到15%，忍不住感嘆這是自己頭一次對房租上揚感到如此震撼。

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該篇文章一出，不少人紛紛留言表示「新竹有感」、「最近5年內漲很多是真的，以前租三房的錢，現在租兩房或一房一廳，也有高雄網友列出實際看到的行情變化，例如鼓山區的套房從原本的9000元一路漲至12500元，左營區套房也從8500元攀升至12000元，甚至當地的兩房物件也出現從15000元大幅調整到19000元的案例。

▼原PO意外發現這1、2年以來的房租漲幅體感大約達到15%。（示意圖／AI生成）

相較於承租方的無奈，更有房東給出截然不同的第一線觀察。有屋主表示，日前釋出物件時確實順勢拉高了開價，但出租的速度與上一次差不多。也有人強調「好房客勝過一切」，為了留住作息正常、愛惜屋況的租客，他們寧可選擇凍漲，深怕因小失大反而趕跑優質租客，因此通常只會在舊客退租、重新面對市場招攬新人時，才會一次性依當前行情拉高價格。

▼有網友表示為了留住作息正常、愛惜屋況的租客，他們寧可選擇房租凍漲。（示意圖／AI生成）

探究這波租金墊高的核心誘因，部分網友推測可能與政府租金補貼政策推行、房東申報所得稅成本增加、基本工資調升以及整體通貨膨脹息息相關，也有人認為近年市場上陸續有大量全新大樓釋出招租，這類高規格物件無形中拉高了網頁上的平均租金水準。不過討論區也有人指出，實務上簽訂的新租約並未普遍調漲，甚至有房東為了順利招租反倒必須主動降價。種種實況顯示，新大樓與傳統老公寓的市場表現大不相同，租金漲幅仍高度取決於所在行政區、屋況維護程度與特定房型，並非全台呈現一致的齊頭式上漲。

（封面示意圖／AI生成）