買房不是先搶先贏？ 他見「開價750萬、實登910萬」傻眼 內行曝內幕

買房時總以為第一個答應屋主開價，就能順利把房子買到手，然而真實房產戰場卻無比殘酷，熱門物件釋出往往引發買方爭相加價的競標大戰，甚至隱藏業者話術，開價與實價的巨大落差，正揭露了房市水深難測的真實面貌。

一名網友在網路論壇PTT房屋板上發文分享，年初時看中一間位於1樓的公寓出售案，當時屋主開價750萬元，沒想到該物件才剛上架短短2天，原PO打電話向房仲詢問時，就被告知房子已經順利售出。沒想到近期查看實價登錄資訊時，原PO赫然發現該物件的最終成交價竟高達910萬元，足足比當初的開價多出了160萬元，溢價幅度約21%。這讓他看傻了眼，相當疑惑地表示：「一般不是第一個人出750買就成交了？」好奇是不是有其他買方中途加價攔胡。

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貼文曝光後，不少網友表示在熱絡的市場中確實可能出現多人競價的狀況有人直言：「很常見啊，2024年初超多，就你說的競價模式。」也有過來人分享過去看房的慘痛經驗，表示原本已經準備好加價100萬元去搶房，沒想到人到了現場，才發現開價早就被其他買方再往上推高了300萬元。

▼原PO發現當初看上的房子最終成交價竟高達910萬元，足足比當初的開價多出了160萬元，溢價幅度約21%。（示意圖／AI生成）

不過，也有部分網友對這個極端案例提出質疑，認為還是應確認實際交易資料與物件條件，甚至留言表示在官方實價登錄上查不到相關紀錄。另有網友懷疑，這極有可能是房仲為了營造競價氣氛的手法，並分享自己遇到房仲宣稱「別組出價更高」時，乾脆直接放棄不買的經驗。

▼也有部分網友對這個極端案例提出質疑，認為還是應確認實際交易資料與物件條件。（示意圖／AI生成）

這起事件無疑打破了許多首購族「看標價買房」的迷思，房屋網站上的開價往往只代表屋主心中的期望底線，一旦碰上炙手可熱的物件，買家間的互相拉抬自然會將最終金額推向另一個高峰。因此與其在恐慌氣氛中盲目追高，老手們更建議消費者在出手前做足功課，徹底摸清該區域的真實行情，並嚴格堅守自身的資金預算，才不會在白熱化的競標戰中迷失方向。

（封面示意圖／AI生成）