台南首例 成功推動住宅大樓機械車位改建平面

過去常發生機械停車格發生意外，台南一名有四個小孩的林小姐為了把自家三十年的機械車位改成平面，努力考上碩士鑽研建築法規，花三年終於完成，也成為台南首例。

鄰居：「對，我們就是一起共同去均攤上面的車位，然後把上面的車位買下來，然後讓我們自己各自車位有產權。」

林小姐的鄰居指著自己的車位，由機械式能變成平面就是配合林小姐的改建計畫換到的成果，而不願意改建的住戶則仍是用機械車位。

推動車位改建者林小姐：「這一格的車位主，他要用最好的位置用最少的錢，要大家都同意，用最好的條件給他，那其他的人沒辦法同意。」

林小姐是花了三年的時間，終於把住家大樓地下室機械停車位部分改成了平面停車位，因為大樓的機械停車位年久失修，自己有四個小孩的她，為了做改變，一邊找建築師重新規劃停車格，一邊遊說鄰居整合產權，還為了研究法律問題，考上了成大建築研究所，其間還被鄰居控告恐嚇，連家人都怪她沒照顧到小孩，而在整合產權的過程中，碰到頭痛的法規問題。

因為台南市規定大樓要設置一定的停車位，把機械車位改為平面，停車格減少要繳上千萬的代金，還好研究所的教授與建築師，翻出法條認定，林姓女子住家大樓是在1991年建造，適用1989年的台灣省建築物增設，停車空間鼓勵要點，沒有規範要代金才免除。

推動車位改建者林小姐：「很多困難然後有我們，成大建築研究所的老師跟同學，然後還有法研所的同學跟老師都一起來協助，包括業界的建築師，大家去找70幾年，當時的建築法規出來。」

因此近四十個機械車位的改建只花了九十多萬的施工費，完成了台南首例的機械車位改為平面，不止增加了大樓的價值，也成為其它老舊大樓的典範。

（封面圖／東森新聞）