「老公寓vs老大樓」總價一樣怎選？網一面倒：進可攻退可守

一名網友表示，自己在台中看了一間公寓和一間大樓，總價和地點相近，屋齡都超過30年，想問眾人怎麼選？網友皆推「選公寓」，除了室內坪數更大之外，也列出老大樓的隱憂。

一名網友在論壇PTT表示，自己在台中看了兩間房子，一間是3房公寓，室內25坪，屋齡38年；另外一間則是有社區200戶的2房電梯大樓，室內13坪，沒有車位，屋齡30年。兩間房子的地點和總價都差不多，想問問眾人的看法：「以長期持有的角度看，何者較佳？」

▼原PO稱自己看了兩間房子，一間是公寓，一間是大樓，兩者都屋齡都超過30年，公寓的屋齡更高一些，但內部使用空間較大。（示意圖／取自Pexels）

此案例引來許多網友留言討論，針對原PO提到的兩間房子，多數人一面倒建議「買公寓」，最大的原因是「公寓的使用空間大」:「台北一定是1，光室內坪數就差一半，都超過30年的話選公寓吧」、「室內差太多了吧，這樣地點總價一樣那感覺公寓比較香」、「自住肯定選1吧！室內差一倍耶，如果你說差5坪就算了，差12坪耶」、「首選老公寓，組成單純、結構簡單」，更有人以「進可攻退可守」來形容：「公寓室內空間有其剛需，又有較多土地持分，都更或收租，進可攻退可守」。

▼網友提醒，原PO看的大樓既然屋齡較高，未來的電梯維修問題可能會成為隱憂。（示意圖／取自Pexels）

此外，也有網友指出原PO看的大樓，除了屋齡高和坪數小之外，「沒車位」也是一大缺點，將來的電梯養護也可能會是問題：「大樓要額外付管理費，電梯也該討債了」、「老社區的管委會是一個問題，如果管委會很雷的話選公寓」。有網友綜合分析，認為兩者的優缺點很明顯：「買老是因為預算，可是你的老大樓坪數比新大樓的兩房都還小，還沒有停車位，要用老換到坪數大一點，最好有車位啊」、「沒車位的老大樓很麻煩，盡量挑有車位的，台中沒車位跟腿瘸了沒啥兩樣」。

（封面示意圖／取自pixabay）