鼓山豪宅4店面7.3億 創高雄大樓史上最貴店面

高雄鼓山區超級豪宅底下，4個店面被包裹賣出，價格高達7點3億元，再創高雄「實價史上」最貴大樓店面成交單價。

高雄這間超級豪宅底下四間店面被包裹賣出，價格7.3億元，而這個價錢創下高雄實價史上大樓店面單價最高紀錄。

鼓山區這4間店面每間成交單價都突破百萬，最貴單價達138萬，震驚市場，和這棟大樓另一面店面，2018年底時，由香港商頂級精品傢俱公司，以總價約5.8億一次全包，當時交易最高成交單價是110，時隔4年，如今每坪單價漲幅達25％，精華店面吸金實力驚人，再加上旁邊一邊是聯上Bot，要蓋餐廳、商場，另一邊是富邦48層綜合商業百貨大樓支撐房價。

房仲游浩偉：「農十六這邊的未來發展性，未來它的商機是會很大的，因為富邦BOT還有聯上BOT，讓這邊起來，商機起來之後，這邊店面效益就會有些增加。」

屋況新，又是三角店面，傳出是醫美診所買下，估計鎖定特定社區消費力強的頂端客層，房仲說這種店面常吸引資金雄厚的精品業者或高端租客入主，高雄去年十大樓店交易，由鼓山區及左營區全包，左營區這棟屋齡已經22年的大樓，店面單價79.4萬，以3800萬元賣出，現在是美髮沙龍開店經營，另外在巨蛋商圈，這棟大樓鄰近漢神百貨和瑞豐夜市，23年屋齡，店面賣出每坪單價也有77.4萬元。

房仲游浩偉：「近期出來看店面的客戶群，其實有明顯增多，比之前多多少成，我覺得至少大概多一到兩成。」

鼓山區和左營區靠著重劃區、豪宅多，又有大型百貨即將進駐，不少店家已經開始卡位，房仲說近期這裡的店面，確實不少人來詢問，高人氣也創造出高房價。

（封面圖／東森新聞）